Zoopla警告說，房屋賣家可能會等到幾個月才能出售房屋。
房地產門戶網站透露，最終降低其要求價格的所有者的銷售時間是沒有價格降低的所有者的兩倍。
在該國某些地區，待售的四分之一以上的房屋已經在市場上銷售了六個多月。
上個月，十分之一的房屋記錄了價格降低，遠高於五年的平均水平，這表明我們堅定地在買方市場上。
Zoopla執行董事Richard Dononll表示，獲得合適的價格是及時出售的關鍵。
買方市場：今年記錄了更多具有要求價格的房屋以吸引利息
Donnll說：“有很多房屋要求，更多的人尋求搬家。” “但是，買家還有更大的選擇，尤其是在英格蘭南部地區。
“選擇者的選擇與價格之間有明確的聯繫 通貨膨脹 以及他要出售房屋多長時間。
“賣方必須在設想如何銷售房屋，確定正確的價格和想要出售的速度時了解當地市場的狀況。
“價格過於雄心勃勃的風險是，您的房屋需要花費兩倍以上的時間來尋找買家 – 或根本不賣出。”
阻礙買家的稅收謠言
賣方希望秋季會帶來一波新買家，也可能必須意識到有關即將到來的預算的最新稅收推測。
其中包括禮物上的生命天花板，這可能會影響爸爸媽媽的庫數量可以幫助第一批買家。
政府還應考慮消除郵票職責和議會稅的計劃，以有利於新制度。
可能， 緩衝 購買發票支付的所有者可能會發布50萬英鎊以上的房屋的年度稅。
另外，據說房屋大於150萬英鎊，出售時可能會繳納資本利得稅。
風險是，這在未來幾週內為購房者造成了不確定性 秋季預算。歷史表明，稅收變更可能會影響市場活動和買家的期望。
英國奈特·弗蘭克（Knight Frank）英國住宅研究負責人湯姆·比爾（Tom Bill）表示：“由於猜測土地稅，對價格敏感的住房市場對價格變得更加敏感。”
“供應，供應在接近秋季時仍超過需求，我們預計今年的價格上漲會超過零。
“ 11月的預算意味著在新的2024年重新評估中有更多猜測，這將維持交易活動和印花稅收入的掩護。”
稅收謠言：買方將關注任何稅收變更，包括年度財產稅的想法以及某些賣方可以支付資本利得稅的可能性
房價會發生什麼
根據Zoopla的說法，過去一年的住房平均價格高出1.3％，這意味著典型的房屋現在價值270,600英鎊，或一年高3,560英鎊。
它標誌著2025年初記錄的2.1％的價格增長的放緩，但去年大於每年0.6％。
Zoopla聲稱，房價缺乏增長的主要原因是由於買家有更多的出售房屋選擇。
他透露，市場上的物業比去年多10％。
北倫敦北部的房地產經紀人傑里米·利夫（Jeremy Leaf），前RICS的前總統說：“在夏季，市場不可避免地失去了一些蒸氣，這麼多決策者和繼續積累的註冊者。”
里士滿域名機構安東尼·羅伯茨（Antony Roberts）的銷售經理艾米·雷諾茲（Amy Reynolds）補充說：“我們看到了很多降價。僅在所有圍繞潛在稅收變化以及大量郵票購買者的政治演講中獲得價格，這是一個真正的挑戰。
註冊出售的房屋更多：市場上有10％的房產要比去年多10％
同時，買家可以負擔的付款仍然受到一定的限制 抵押貸款利率特別是在英格蘭南部。
儘管買家現在可以獲得4％的價格，但它與2022年以前的1％到2％的價格大不相同。
專業貸款人MT Finance的董事Tomer Aboody認為，可能有太多的買家持有價格。
阿布迪說：“正如我們可能已經看到一年中最終基本稅率的下降，買家可能必須在可預見的將來習慣於抵押貸款利率的新“標準”。”
“任何等待購買的人都採取措施，或者可能需要等到2026年才能獲得其他折扣。
“通過以市場援助的形式進行政府援助，隨著管道中房屋的郵票和其他稅收的變化，可以計劃減慢交易量。”
| 地區 | AVG在市場上出售分包的時間（天） | AVG年度價格變化（％） |
|---|---|---|
| N WEST | 27 | 2.7％ |
| 在東方 | 27 | 2.1％ |
| 約克’＆h | 32 | 2％ |
| 中間 | 34 | 1.8％ |
| 威爾士 | 34 | 2.1％ |
| e中。 | 38 | 1.3％ |
| 東方 | 38 | 0.7％ |
| 西方 | 38 | 0.3％ |
| 倫敦 | 39 | 0.5％ |
| 是 | 40 | 0.3％ |
| 英格蘭和威爾士 | 35 | 1.3％ |
| 來源：Zoopla | ||
現在最簡單的賣在哪裡
因為很難出售您的房屋，這將在很大程度上取決於他們在該國的住所。
在北部地區，市場上少於一年前的房屋的組合導致銷售時間更快。
例如，7月在英格蘭西北部和東北部出售房屋的平均截止日期為27天，比全國平均35天快23％。
這有助於在這些地區分別為2.7％和2.1％的燃油價格高於平均水平。
另一方面，英格蘭南部地區正在經歷更強大的買方市場。
根據Zoopla的說法，待售房屋的出售時間超過一年，這已經延長了與7月平均39天的必要時間。
更長的銷售時間導致南部幾乎靜態價格，房屋的價格在東南和西南的價格上漲了0.3％。
市場分析與發明最多的房屋表明，英格蘭南部的沿海地區賣方之間的競爭最多。
在特魯羅，埃克塞特和伯恩茅斯，待售的四分之一以上的房屋已經上市了六個月以上，超過平均水平的三分之一。
這種增加的選擇是響應更高的理事會稅而出售的第二棟房屋的結果，也對價格產生了影響，價格比一年前在這些市場上低1.1％和1.4％。
其他平均未售房屋數量的地區包括威爾士的約克，託基和蘭蘭德多的韋爾斯，如果他們想在今年出售，賣方必須在價格上是最現實的市場。
但是，有一些市場缺乏供應，尤其是鄧迪，沃爾夫漢普頓，倫敦和北安普敦的某些外部郊區。
