我的邻居打算将他的房子扩建约 10 英尺，直到我的土地开始的边界。
为此，他必须拆除分隔我们财产的栅栏，这是我们共同支付的费用。
未经我允许，他可以越过边境并拆除围栏吗？
BU，北安普顿。
迪恩·邓纳姆 回复:这里有两个不同的问题。
首先，加强边境建设。一般来说，一个人有权在自己的土地边缘建造房屋，并且不需要邻居的许可，因为建筑物靠近边界。
但他们能否继续取决于几个因素。他们可能需要获得规划许可并遵守 1996 年《扩建建筑条例》和《派对墙等法案》中规定的规定。
如果您的邻居打算在您的房产附近建造越界建筑或挖掘地基，法律要求他们提供正式通知。
边界纠纷：一位读者想知道是否可以拒绝邻居拆除花园围栏以建造扩建的许可（文件图片）。
它不会赋予您否决权，但它确实赋予您重要的权利。这包括聘请测量员来保护您的财产的权利 – 在许多情况下，费用由您的邻居承担。你的邻居不能忽视这些责任。
至于你们共同支付费用的围栏，这表明可能有分担责任的意图 – 但这并不意味着它是共同拥有的。
所有权取决于栅栏的位置、产权契约的内容以及竖立栅栏时签署的协议。如果它是共同拥有的或构成政党结构的一部分，未经您的同意，您的邻居不能将其移除。这样做可能会导致非法侵入或刑事损害。如果栅栏只属于您的邻居，则法律地位可能会有所不同。
我的建议是不要不必要地打扰工作并与邻居保持密切联系。请他们确认是否认为聚会墙法适用。
如果需要拆除围栏，工程期间如何保护边界，如果恢复围栏，恢复到什么标准以及谁将支付费用。
最后，仔细检查您的产权契约。他们可以确定谁拥有围栏或谁负责维护围栏。在单个栅栏板倒塌之前解决这些问题。
我把手表落在了度假公寓，但业主没有归还，我该怎么办？
我不小心把手表落在了度假公寓里。
店主说会寄出去，我付了小吃，但它从来没有来过。
当我再次联系他们时，他们说这是在他们的清洁工的控制之下，他们不会为他们工作。他们说他们无能为力。我有什么权利吗？
GJ，牛津郡。
迪恩·邓纳姆 回复: 是的，你在这里有权利，“我们无能为力”并不是事情的结局。
当您告诉公寓业主您留下了手表，并且他们同意保管它、将其寄回并接受您的付款时，他们就承担了合理保管手表的法律义务。律师称此为寄托。
简而言之，如果有人自愿占有您的财产，他们必须合理保管并归还该财产。
业主不能责怪他们的清洁工。雇主通常对雇员在受雇期间的行为承担法律责任。
还有合同问题。您支付了退回手表的费用，并且所有者接受了付款。
至少，由于未提供服务，您有权获得该费用的退款。如果手表因所有者或其员工未能采取合理保管而丢失，您可能有权追回其价值。
如果您拥有该手表，请写信给所有者，说明事实及其价值证明。要求退款或赔偿手表的全部价值，包括退还您支付的邮费。
如果您是通过爱彼迎等平台预订的，也请通过解决流程解决问题，因为这有助于解决争议。如果这不起作用，通常会通过小额索赔法庭提起此类诉讼。
如果所有其他方法都失败了，那么还值得检查一下您是否拥有任何保险单。
