時間eekall 和他的妻子在倫敦南部的佩卡姆組建了一個家庭。他作為一名商業設計師經營著一家成功的企業，在街上設有工作室，而她則從事高等教育工作。他們的兩個兒子在當地小學上學。然而，這個家庭的一間半臥室公寓已經容納不下了。雖然他們想留在佩卡姆，但他們負擔不起。
就在這條路的盡頭，開發商 Berkeley Homes 提議在佩卡姆中心的 Aylesham Center 購物中心建造 877 套新住宅，聲稱履行政府為解決嚴重的住房危機而建造 150 萬套新住宅的承諾。鑑於蒂卡爾所處的困境，人們可能會認為他會歡迎建造數百套新房的計劃，但事實恰恰相反。 “我們的預算無法與伯克利住宅區的房價相匹配。我和妻子有很好的工作和體面的薪水，但這對我們來說是不可能的。留下來是不現實的，這真的讓我很生氣，”他告訴我。
數千名當地居民、國會議員和南華克區議會都同意該項目不適合該地區，因為該地區是該國種族和人口最多元化的地區之一。在伯克利將該項目中經濟適用住房的數量從當時要求的 35% 減少到僅 12% 後，該委員會 拒絕了該項目。伯克利並沒有被嚇倒，繞過了該委員會，直接向政府的國家規劃監察局請求做出決定，從而繞過了當地的決策過程。一個 公眾調查 活動人士認為，檢查機構在做出最終決定之前進行的檢查將於今天（週二）開始，這是對政府推進規劃改革能力的考驗。
這也是因比人和鄰比人經常進行辯論的場合，因比人傾向於伯克利等開發項目，這些開發項目提供了更多的住房，而且在他們看來，價格更低。 Teekall 和競選團隊 艾勒舍姆社區行動 拒絕這種描述，指出倫敦以及曼徹斯特和布里斯托爾等其他城市正在建造數以萬計的昂貴豪華公寓，這些公寓對大多數居民來說在經濟上超出了承受能力，這加劇了而不是解決了住房危機並分散了社區。該活動小組指出，在伯克利計劃的 12% 經濟適用房中，只有 50 棟房屋 將實行社會租金，而等待住房的家庭有12,333戶；該活動團體計算出，在公開市場上的 800 套房屋中，只有不到十分之一的南華克家庭能夠負擔得起。
調查在政府宣布“緊急措施時間有限“通過將開發商必須提供的經濟適用住房比例降低至 20%，通過規劃流程加快開發進程。倫敦市長薩迪克·汗 (Sadiq Khan) 將有權在各行政區考慮拒絕許可的情況下，呼籲實施 50 套或更多住房的住房計劃。汗還可以在某些情況下加快上訴程序，而無需舉行全面聽證會，這意味著將來可能不會聽取此類公眾質詢。
採取這些新措施的原因是住房建設處於歷史低水平。利率上升、英國脫歐影響建築成本以及外國投資下降意味著豪華公寓建設熱潮已經結束；今年第一季度，超過三分之一的倫敦行政區錄得 住房建設零開工。因此，政府正在盡一切努力重啟建設。
時事通訊促銷後
政府聲稱這是建造經濟適用房的唯一途徑。 2010 年代和 2020 年代初的繁榮講述了一個不同的故事。其結果不是鼓勵房屋建築商建造更多經濟適用房，而是房價飛漲，為股東帶來巨額回報。即使面對經濟困難，伯克利仍保持極高的盈利能力：去年，伯克利實現稅前利潤 5.289 億英鎊，向股東返還 3.815 億英鎊，並預計明年稅前利潤將達到 4.5 億英鎊。這讓活動人士感覺伯克利 政府實際上是在告訴他們接受所提供的“經濟適用房”數量不足，否則就不會建造任何房屋。由於調查是在上周宣布加快開發的陰影下進行的，居民們擔心他們對於社區如何發展或是否可以留在那裡的發言權會越來越少。
Teekall 認為開發者需求和社區需求之間不存在中間立場。 “作為有兩個孩子的全職工作父母，我們被迫從我們的家所在的地區搬走。作為一個英國黑人家庭，沒有多少地方讓我們感到安全，但佩卡姆就是其中之一，我們對不得不搬到一個不太多元化的地區感到擔心，”他說。
政府承諾建造 150 萬套新住房，其核心是經濟增長目標，財政大臣雷切爾·里夫斯 (Rachel Reeves) 將其置於國家議程的中心。建造昂貴的公寓會增加經濟活動、促進建築業並刺激經濟增長，但這對像蒂卡爾這樣的人沒有幫助。這是政府必須解決的悖論，而不是因比和鄰比之間的簡單爭論。
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安娜·明頓 (Anna Minton) 是東倫敦大學建築學教授。他關於住房危機的新書將於明年由企鵝出版社出版
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