紐約州州長凱西·霍赫爾週四簽署了該法律 禁止使用定價軟件的立法 由房東制定租金率。繼澤西城、費城、舊金山和西雅圖在全市範圍內禁止房東使用算法定價後，紐約州成為第一個禁止房東使用算法定價的州。
RealPage 等軟件公司向房東提供可以確定租金價格的算法。該軟件還可以幫助確定居住在該單元中的理想人數或續租條款。真實頁面 他說 她可以幫助她的客戶“優化租金，以實現每處房產的最高總體回報或租金和入住率的組合。”但霍赫爾表示，這些軟件公司宣傳的“私人數據算法”正在造成“住房市場的扭曲”，“在住房供應和負擔能力的歷史性危機期間”損害了租房者的利益。
法律不僅禁止設定軟件租賃條款，還規定任何使用該軟件的房東都將被視為同謀。換句話說，按照法律規定，使用算法設定租金的兩個或多個租賃業主或管理者實際上選擇不相互競爭，無論他們是“故意還是不顧後果地”這樣做。僅就使用軟件本身而言，這就是明顯的違規行為。
根據 Hochul 的新聞稿，到 2024 年，使用該軟件會讓美國租房者損失約 38 億美元。 2022年 調查由 普普利卡 RealPage 的算法將其與全國各地不斷上漲的租金價格聯繫起來。兩年後，美國政府對 RealPage 提起訴訟。
美國經濟自由項目州和地方政策主任帕特·加羅法洛在一份新聞稿中表示，該法案保護租房者免受“算法價格串通”的影響。 新聞稿。該法案的發起人之一、州參議員布拉德·霍爾曼·西格爾(Brad Hoylman Segal)在談到該法案時表示：“這項立法將更新我們的反壟斷法，明確通過人工智能設定租金價格是違法的，並確保對聯邦政府發現的導致反競爭價格操縱行為的行為進行限制。”
該法律將在 60 天內生效。
