洛杉矶地区的一些租房者可能会因为没有拥有自己的房屋而暗自羞愧，但这可能是值得吹嘘的事情。现在租房更有利可图。
据该机构称，洛杉矶-长滩-阿纳海姆都会区的居民如果想购买较小的房屋，通过租房而不是购买，平均每月可以节省 2,000 美元以上。 Realtor.com 的最新评级。这是大量可以投资和持有的潜在储蓄，直到利率和房价冷却下来。
根据房地产公司数据和周一发布的报告，上个月，两居室房屋的平均月租金与月购买价之间的差距是美国 50 个最大都市区中最高的。
洛杉矶地区的平均购买价格为每月4,836美元，而同等面积房屋的平均租金为2,787美元，相差2,049美元。
美国的平均差距为 858 美元。纽约的价格为 1,823 美元。
徐嘉义，高级经济师 房地产经纪人网说开始出租可以帮助那些仍然希望长期买房的人。
她说：“与（在洛杉矶）购房相比，租房者每月可以节省 2,000 美元，可以直接用于支付首付，从而加快拥有住房的速度。”
开发商表示，新房的供应有限，因为土地、劳动力、税费以及建筑法规的成本使得洛杉矶及其周边地区的项目难以盈利。
根据 Realtor.com 的数据，多年来，租房的差距一直持续存在。在全国范围内，尽管许多大都市地区的抵押贷款利率和房价仍然居高不下，但租金连续 36 个月逐年下降。
洛杉矶的公寓价格确实在下降，但人们仍然更喜欢租房。由于高利率和建筑费吓退了潜在买家，公寓购买量最近跌至 20 年来的最低点。
对于许多洛杉矶居民来说，租房的好处可能是个好消息。洛杉矶县超过 60% 的有人居住的房屋被租房者占用。
当然，许多居民租房是因为他们没有足够的钱支付首付或无法获得抵押贷款。但即使对于那些有资金购买的人来说，只要租房者将储蓄投资而不是花掉，租房仍然可能是更好的选择。
南加州大学拉斯克房地产中心主任理查德·格林表示，虽然人们认为他们需要买房以避免租金上涨并从房地产价格上涨中受益，但巨额抵押贷款有时并不是最佳选择。
“仍然有充分的理由购买，但这是否比租房更好的投资，然后把买房子的钱投入指数基金或类似的基金？” – 他说。 “目前尚不清楚在洛杉矶拥有房产的经济利益是否超过租房、最大化 401(k) 和投资某种多元化基金的经济利益。”
与此同时，租房让人们有机会在条件改善后购买房产。
这并不意味着南加州的租金和住房成本是合理的。多年来，洛杉矶的住房市场逐渐变得越来越难以负担。格林说，租房者和买家的条件“很糟糕”，需要更多的经济适用房来改善。
“我们只是不建造任何东西，”他说。 “我的意思是，我们已经很多年没有真正经历过这样的事情了。在这里建造任何东西都需要很长时间。”
他说，由于住房成本的原因，搬到加州的人越来越少，这导致租金价格下降。
“我认为价格已经达到了人们不再搬到这里的地步，”格林说。 “这减轻了市场的压力，这就是为什么我们看到更多的空缺，尽管我们没有建设。”
徐说，在洛杉矶地区，这些数字表明，至少对于小型房屋来说，租房的好处可能正在增加。她说，最近的政策使建造附属住宅变得更加容易，这可能有助于创造新的租赁住房来源。
相比之下，随着人工智能热潮带来的投资和新移民的大量涌入推高了租金，旧金山的差距正在缩小。
“洛杉矶的租房者实际上比北加州的租房者处境要好得多，”徐说。
