華盛頓- 週二，眾議院通過了國會數十年來最重要的住房立法，並將該法案提交給川普總統，這是兩黨試圖向中期選民表明，他們正在關注 11 月大選前的負擔能力問題。
參議院週一通過的這項立法旨在透過數十項有針對性的條款來增加住房供應，預計這些條款的影響將在未來幾年內顯現出來。在加州，為大城市的新住房提供聯邦整筆撥款的舉措可能特別重要。
經過數週的談判後，兩黨就該立法達成一致，標誌著分裂的國會中極不尋常的合作。這反映出，在美國因通貨膨脹、高油價和川普關稅的揮之不去的影響而陷入經濟困境之際，公眾對華盛頓解決經濟問題的壓力越來越大。
該法案週一以 85 比 5 的投票獲得參議院批准，之後又以 358 比 32 的投票結果在眾議院獲得通過。參眾兩院的反對者都是共和黨人。川普政府 表示支持 對於該法案，這意味著它很可能成為法律。
「這項立法應該作為繼續行動的基礎，而不是作為解決我們國家住房危機的最後一步，」達成該協議的議員之一、眾議員馬克辛·沃特斯(D-Los Angeles)在投票前在眾議院表示。
該法案旨在透過消除建造經濟適用房的監管障礙、阻止大型投資者購買單戶住宅、鼓勵利用聯邦資金在城市建設新住房等措施來增加住房供應。
全國低收入住房聯盟負責公共政策的高級副總裁大衛岡薩雷斯賴斯表示，該計畫旨在解決住房供應限制，並使聯邦計畫更容易使用。儘管該立法沒有創造主要的新資金來源，但支持者認為兩黨對住房改革必要性的認識非常重要。
岡薩雷斯賴斯說：“這是朝著正確方向邁出的一大步，但仍有許多工作要做。”
與美國人一樣，解決生活費用問題已成為參與中期連任競選的立法者的主要問題。 越來越不認可 川普對經濟的管理。民主黨希望利用對負擔能力的擔憂來控制至少一個國會眾議院，而共和黨則努力維持多數席次。
加州大學柏克萊分校特納住房創新中心副政策主任大衛加西亞表示，對於兩黨成員來說，能夠告訴選民他們一直在真誠地努力解決住房負擔能力問題，這在政治上至關重要。
加西亞說：“在競選期間，很難向選民證明他們的政黨沒有盡一切努力推進幾十年來第一個重要的住房政策立法。”
該立法是沃特斯和眾議員弗倫奇·希爾（阿肯色州共和黨）以及參議員伊麗莎白·沃倫（馬薩諸塞州民主黨人）和蒂姆·斯科特（RS.C.）領導的兩黨激烈談判的產物，雙方就如何解決住房問題進行了數月的討論。
「眾議院多數派和少數派之間做出了非凡的努力，回應了美國人民尋求解決方案的呼籲，」希爾在眾議院表示。
川普——他在很大程度上 被拒絕 負擔能力問題上週被稱為“錯誤的詞”，這表明了他對住房改革的支持。
在三月的政策聲明中，政府表示「強烈支持」該法案的通過，並稱其代表「聯邦住房政策的重大進步」。川普還簽署了一項行政命令，建議消除住房建設的監管障礙，這一概念反映在該法案中。
多年來，成本上升、經濟適用房短缺、抵押貸款利率上升等因素加劇了全國負擔能力危機。據國民議會稱，最近不斷上升的建築成本和勞動力短缺加劇了這一問題。住宅建築商。
根據統計，5月新屋開工數量下降了15%以上 報告 上週來自美國人口普查局和住房和城市發展部的數據。
加州近年來增加了住房供應，但住房短缺仍然嚴重 高價。根據加州公共政策研究所的數據，該州的家庭將其收入的不成比例的份額用於住房的比例是最高的。
岡薩雷斯·賴斯說，華盛頓應對這些壓力的勢頭——這讓支持者有些驚訝——可以被視為當前公眾輿論的反映。
他說：“這表明公眾更廣泛地認識到住房是一個政治問題，政府可以對此採取行動，並且他們期望政府採取行動。” “很明顯，民選官員會聽取選民的意見。”
該法案包括近50條規定，包括禁止投資者購買單戶住宅，旨在幫助增加個人買家的房屋供應。它還旨在幫助城市將廢棄建築改造成新住房，並幫助房主和房主修復房屋。
加西亞說，有兩項措施對於洛杉磯和舊金山等城市尤其重要：其中一項措施將社區發展整筆撥款計劃下的部分聯邦資金與住房生產掛鉤，以激勵住房供應量低且成本高的城市建造更多住房。另一項允許將整筆撥款用於建造經濟適用房，為城市開闢新的收入來源。
加西亞說，加州的大城市可能會在未來幾年受到激勵，增加新住房的數量，而且它們也可以從直接對住房進行補貼中受益。
“建設成本如此之高，”他說，“任何新的資金都至關重要。”
岡薩雷斯·賴斯表示，其他可能立竿見影的措施包括一項為近 40 萬農村房東維持租金援助計劃的計劃，以及一項簡化使用代金券家庭租賃流程的措施。
該法案還免除了某些項目的一系列環境法規，此舉旨在加快審查和建設進程。它的目的是透過取消在底盤上建造活動房屋的要求，使建造活動房屋變得更容易，參議院委員會表示，這將使每個新單位的成本降低多達 10,000 美元。
