房地產經紀人告訴《華盛頓郵報》，華爾街的紅利正在推動漢普頓地區創紀錄的銷售，去年這個小飛地的房價中位數上漲了 33.6%。
國家審計長辦公室預計，年底向金融家支付的支出將創下超過 600 億美元的歷史新高，富人紛紛湧向海濱房產和週末度假勝地。
房地產諮詢公司 Miller Samuel 的首席執行官喬納森·米勒 (Jonathan Miller) 告訴《華盛頓郵報》，“過去兩年，華爾街創紀錄的薪酬/收入一直是東部地區的主要推動力。漢普頓與華爾街保持一致。”
William Raveis 的執行合夥人 Judy Desiderio 表示，金融家佔漢普頓買家的 50% 以上，他們幫助將 2025 年的總銷售額提高到了驚人的 62 億美元，比 2024 年增長了 25.6%。
「每當獎金激增時，他們就會把錢帶到東邊，投資到東區的泥土上，」她說。
去年第四季度，平均售價達近350萬美元， 據報道 由道格拉斯·艾麗曼 (Douglas Elliman) 評估師米勒·塞繆爾 (Miller Samuel) 撰寫。
經紀人表示，在經歷了一個平靜的夏季之後，隨著金融家們獲悉他們創紀錄的支出，東漢普頓、南安普敦和薩格港等高檔地區的銷售在 11 月開始回升。根據紐約州審計長 DiNapoli 的數據，平均股票獎金升至 244,000 美元以上，平均年薪總額為 505,630 美元，幾乎是城市標準的五倍。
道格拉斯·艾麗曼 (Douglas Elliman) 經紀人邁克爾·布倫南 (Michael Brennan) 表示：「突然間，臨近年底，人們開始領取獎金。11 月、12 月和 1 月，這些月份對我們來說非常非常忙碌。」他指出，他的客戶中約有一半從事金融業。
「還有很多錢，」他補充道。 “人們現在意識到，疫情過後供應非常有限。”
Miller Samuel 發現，去年最後三個月，漢普頓僅有 1,070 套待售房屋，僅比 2024 年增加 0.6%。
同時，William Raveis 的一份報告稱，2025 年全年價值超過 2,000 萬美元的房產銷售量激增 59%，達到 27 筆交易，低於前一年的 17 筆。
報告稱，5 至 1,000 萬美元等級的交易有 209 筆，1,000 至 2,000 萬美元等級的交易達到 77 筆。
德西德里奧說，更便宜的房屋“出海了”，他抱怨教師和護士等重要工作人員的價格昂貴。
去年，我們看到 341 套售價在 100 萬美元或以下的房屋銷售，比前一年下降了 9% 以上。
「高年級組是冠軍，」德西德里奧說。
儘管供應量看似較低，但 Hedgerow Exclusive Properties 聯合創始人 Gary Cooper 表示，購買豪華房產的大玩家與普通買家的動機不同。
他告訴《華盛頓郵報》：“高端活動中有很大一部分來自私募股權和對沖基金的董事和高級專業人士。這些買家往往資本雄厚、機會主義且不太受傳統的獎金時機束縛。”
「普遍的情緒是果斷且經過深思熟慮的，」庫柏補充道。 “知道自己想要什麼的買家會有目的地行動，而不是驚慌失措。”
經紀人表示，漢普頓長期以來一直受到 Citadel 的肯·格里芬 (Ken Griffin)、KKR 的亨利·克拉維斯 (Henry Kravis) 和阿波羅 (Apollo) 創始人利昂·布萊克 (Leon Black) 等富豪的喜愛，自新冠疫情以來，漢普頓變得更具吸引力，買家正在尋找更大的房產，其中包括可通往海濱的家庭辦公室。
一位經紀人還指出，紐約市長佐克蘭·馬姆達尼 (Zochran Mamdani) 最近當選，他承諾凍結租金、對富人徵稅等社會主義目標，儘管他上周承認 華爾街獎金幫助填補了 50 億美元的預算缺口。
「我們聽到了一些關於人們以及這座城市正在發生的事情的暗流，」德西德里奧在談到馬姆達尼的選舉時毫不掩飾地說。
「水下的水流，是否會變成潮汐，完全是另一回事，」她補充道。
隨著華爾街在三月底左右發放獎金，漢普頓的房地產看起來將繼續繁榮。 Miller Samuel 顧問公司的 Jonathan Miller 估計，該市場約佔所有現金的“65%-70%”，因為“它與曼哈頓聯繫如此緊密”。
「無論是藝術、奢侈品、房地產還是類似的東西，我們都與街上發生的事情直接相關，」德西德里奧補充道。 “從歷史上看，現金不僅是國王，而且是皇帝。”
