根據今天公佈的官方數據，去年北部地區的房價上漲了近 5%，而倫敦的房價則下跌了 1%。
根據英國國家統計局 (ONS) 今天發布的土地登記數據，在截至 12 月的 12 個月裡，英格蘭東北部的房價上漲了 4.6%。
報告也顯示，去年西北地區的房價上漲了 4.5%，而倫敦的房價則下跌了 1%。
目前首都的平均房屋價值為 551,294 英鎊，而東北部為 165,257 英鎊，西北部為 217,428 英鎊。
然而，年底對廣大車主來說並不好過。除東米德蘭茲以外的所有英國地區 12 月房產平均價格均有所下降。
2025 年最後一個月價格下跌 0.7%，這意味著 12 月房產平均價值為 27 萬英鎊，比去年同期上漲 2.5%。
兩速市場：去年北部房價上漲，但倫敦和南部房價下跌或保持穩定。
這意味著英國一棟典型房屋的整體價值在去年增加了約 6,000 英鎊。
由於向土地註冊處登記房屋銷售需要時間，這些只是估計值，隨著更多數據的出現，未來幾個月仍可能發生變化。
現有數據顯示英國其他地區以及不同財產類型之間存在巨大差異。
威爾斯的房價年增了 5%，蘇格蘭的平均房價比去年同期上漲了 4.9%。
同樣，這兩個地區的房價都相對實惠。在威爾士，一棟典型的房屋價值 214,883 英鎊，在蘇格蘭，價值 190,649 英鎊。
在該國最昂貴的地區，過去一年價格一直面臨壓力。
在英格蘭南部，價格基本上穩定，東南部價格沒有變化，西南部價格較去年同期下降0.3%。
東南部的平均房價為 378,800 英鎊，而西南部的平均房價為 301,226 英鎊。
「這是兩個因素共同作用的結果，」購屋代理商 Garrington Property Finders 的董事總經理 Jonathan Hopper 表示。
「供應過多，需求不足。由於有許多房屋待售，南方買家可以挑剔，慢慢來，努力談判，」霍珀說。
「倫敦表現疲軟也是承受能力有限、借貸成本上升以及高端市場情緒更加謹慎的結果。
「首都勞動市場緊張局勢的加劇增加了另一個阻力，但它們是更廣泛情況的一部分，而不是唯一原因。
他補充說：「在過去十年的大部分時間裡，南方幾乎默認取得了進步。我們現在看到的是一種再平衡，由於有吸引力的相對價值和更強大的當地經濟，英格蘭北部和權力下放國家的需求保持良好，這有助於買家有足夠的安全感來承諾購買。
一個人居住的房產類型也很重要。半獨立式住宅的居民的房屋價值平均上漲了 3.9%，而公寓的居民的房屋價值則下降了 0.5%。
Zoopla 執行董事 Richard Donnell 預計房價不會很快開始上漲，並預計南北差距將繼續存在。
他表示：「全國房價成長放緩，其中英格蘭成長最低，倫敦房價下跌，英格蘭南部房價穩定。
「英格蘭南部的待售房屋數量比一年前有所增加，買家的選擇增多，控制了房價的增長，同時房價上漲給負擔能力帶來了更大的壓力。
「英格蘭南部以外地區的房價上漲空間更大，那裡的房屋價格更便宜，而且待售房屋比去年減少了 3-5%。
“我們的最新數據顯示，住房需求有所反彈，但較去年同期下降了 8%，這表明 2026 年價格增長將持續放緩。”
