簡介：英國11月房價停滯不前，零售支出也疲弱
您好，歡迎收看我們持續報導的商業、金融市場和全球經濟。
隨著 12 月第一周接近尾聲，我們有新的證據表明經濟在上個月預算公佈之前已經降溫。
貸方表示，11 月份英國房價基本保持不變 哈利法克斯 據報導，該房產的平均易手價格為 299,892 英鎊。這種停滯是在 10 月份增長 0.5% 之後出現的，這使得新買家的住房價格稍微便宜一些。
按年計算，價格上漲 0.7%，低於 10 月份房價上漲 1.9%。
阿曼達·布萊登抵押貸款經理 哈利法克斯解釋 ：
“平均價格的一致性反映了過去十年中房地產市場最穩定的年份之一。即使春季印花稅發生變化以及秋季預算前的一些不確定性，房地產價值仍然保持穩定。
雖然增長放緩可能會讓一些現有房主感到失望，但這對首次購房者來說是個好消息。將房價與平均收入進行比較，負擔能力目前處於 2015 年底以來的最高水平。鑑於目前利率較高，抵押貸款成本佔收入的百分比處於三年左右的最低水平。
購物者上個月還減少了在商店的支出。
商業諮詢服務 BDO 的一項調查發現，儘管黑色星期五銷售額可能會增加，但 11 月份店內銷售額僅增長了 1.3%。
BDO 表示，這一數字遠低於通貨膨脹率，這意味著銷量大幅下降。
議程
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7:00 GMT：11 月哈利法克斯房價指數
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7:00 GMT：德國 10 月份工廠訂單數據
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8:30 GMT：聯合國食品原材料價格指數
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15:00 GMT：美國個人消費支出通脹報告
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15:00 GMT：密歇根大學消費者信心報告
關鍵事件
馬克·斯威尼
華納兄弟探索頻道 (Warner Bros. Discovery) 已進入排他性談判，將其流媒體和好萊塢工作室業務出售給 Netflix，此舉將從根本上改變現有的電影和電視格局。
Netflix 正在與派拉蒙 Skydance 和擁有環球影城和 Sky 等資產的康卡斯特競爭，收購好萊塢工作室所有者華納兄弟、HBO 和流媒體服務 HBO Max。
據最先報導獨家談判情況的彭博社報導，如果該交易未能獲得美國監管機構的批准，Netflix 將提供 50 億美元（37 億英鎊）的分手費。
接受克羅格 3.5 億美元付款後，Ocado 股價上漲 11%
在與美國雜貨商 Kroger 達成補償協議後，Ocado 的股價在早盤交易中上漲了 10% 以上。
Ocado 將獲得一次性現金支付 3.5 億美元 掛鉤該公司上個月決定關閉位於馬里蘭州、威斯康星州和佛羅里達州的三個使用這家英國公司高科技設備的機器人倉庫。
11 月中旬宣布的這一決定導致 Ocado 股價下跌 17%。
然而，今天早上，它們躍升為富時 250 指數的榜首，上漲 11.5%，至 206 便士。
奧卡多 此前表示預計將獲得超過2.5億美元的賠償 掛鉤。
但他今天也透露 掛鉤 已決定取消與 Ocado 的另一項合作——Ocado 計劃在北卡羅來納州夏洛特建立一個採用英國集團技術運行的自動化配送中心。
上個月，零售分析師 克萊夫 黑色的 的 支撐 首都 Ocado 表示，“由於其大多數履行中心在美國的運營不經濟，因此被邊緣化”。
Ocado 表示，它繼續與克羅格在德克薩斯州和密歇根州等美國州的其他五個履行中心“密切合作”。
蒂姆·斯坦納首席執行官 奧卡多 樂隊說 ：
“我們繼續投入大量資源來支持 Kroger 的合作夥伴，並幫助他們建立我們的長期合作夥伴關係。Ocado 的技術已經顯著發展，包括 Kroger 目前在其 CFC 網絡中部署的新技術，以及將 Ocado 的技術帶到更廣泛應用的新履行產品，包括支持‘提貨’和即時性的基於商店的自動化。”
在 Ocado 行業領先的專業知識和研發能力的支持下，我們世界各地的合作夥伴已經成功部署了廣泛的此類履行技術，使他們能夠滿足廣泛的地理位置、人口密度和在線購物任務的需求。我們對 Ocado 產品演變在美國市場帶來的機會仍然感到興奮。
預算不確定後，預計 2026 年房價將上漲
哈利法克斯的阿曼達·布萊登 預計明年英國房價將“逐步”上漲：
“展望未來，隨著市場活動穩定以及未來進一步降息的預期，我們預計房價將在 2026 年繼續逐步增長。”
凱倫·諾耶抵押貸款專家 絎縫機表示，儘管通脹有所緩解，預計本月晚些時候將進一步降息，但負擔能力仍然是最大的障礙，並補充道：
2026 年的前景基於抵押貸款利率的演變和家庭收入的彈性。預算後透明度的提高和借貸成本降低的前景為市場奠定了更堅實的基礎，但負擔能力仍將是決定性的製約因素。
湯姆·比爾英國住宅研究主管 騎士 法郎指責預算前的不確定性導致房價增長接近於零，並補充道：
現在情況已經恢復明朗，但一系列增稅措施，包括凍結所得稅起徵點，將日益對需求和價格造成壓力。但明年抵押貸款利率預計將下降，基本利率將觸底至 3.25% 左右，這一事實抵消了這一影響。
從技術上講，英國房價有所上漲 輕微地 上個月。根據哈利法克斯的數據，平均價格為 299,892 英鎊，較 10 月份的 299,754 英鎊略有上漲。這是該指數的新紀錄。
哈利法克斯：房地產價格演變存在明顯的南北分歧
哈利法克斯的區域數據繼續顯示出明顯的南北分歧：上個月英國南部的價格下跌，但其他地方的價格走強。
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北愛爾蘭 仍然是英國表現最好的國家或地區，去年平均房價上漲了 8.9%（上個月上漲了 7.9%）。典型的房子現在售價 220,716 英鎊。
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蘇格蘭 11 月份價格年增長率為 +3.7%，平均達到 216,781 英鎊。在 威爾士 房產價值同比增長+1.9%，達到229,430英鎊。
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在英格蘭， 北 西方 錄得最高年增長率，房價上漲 3.2% 至 245,070 英鎊，其次是 北 東方 增長 2.9% 至 180,939 英鎊。再往南，11 月份三個地區的價格均出現下跌。
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在 倫敦 價格下跌-1.0%， 南 東方 -0.3% 和 東方 英格蘭 -0.1%。首都仍然是英國最昂貴的地區，目前平均房產價格為 539,766 英鎊。
簡介：英國11月房價停滯不前，零售支出也疲弱
您好，歡迎收看我們持續報導的商業、金融市場和全球經濟。
隨著 12 月第一周接近尾聲，我們有新的證據表明經濟在上個月預算公佈之前已經降溫。
貸方表示，11 月份英國房價基本保持不變 哈利法克斯 據報導，該房產的平均易手價格為 299,892 英鎊。這種停滯是在 10 月份增長 0.5% 之後出現的，這使得新買家的住房價格稍微便宜一些。
按年計算，價格上漲 0.7%，低於 10 月份房價上漲 1.9%。
阿曼達·布萊登抵押貸款經理 哈利法克斯解釋 ：
“平均價格的一致性反映了過去十年中房地產市場最穩定的年份之一。即使春季印花稅發生變化以及秋季預算前的一些不確定性，房地產價值仍然保持穩定。
雖然增長放緩可能會讓一些現有房主感到失望，但這對首次購房者來說是個好消息。將房價與平均收入進行比較，負擔能力目前處於 2015 年底以來的最高水平。鑑於目前利率較高，抵押貸款成本佔收入的百分比處於三年左右的最低水平。
購物者上個月還減少了在商店的支出。
商業諮詢服務 BDO 的一項調查發現，儘管黑色星期五銷售額可能會增加，但 11 月份店內銷售額僅增長了 1.3%。
BDO 表示，這一數字遠低於通貨膨脹率，這意味著銷量大幅下降。
議程
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