儘管房價達到了前所未有的高位，但英國各地的房價實際上變得越來越便宜。
去年，英格蘭和威爾士9.1%的當局的房價與可支配收入之比低於5。
這是 20 年來的最高點，相當於 2004 年的 16.7%。
所有負擔得起的當局都分散在北部、中部、蘇格蘭和威爾士。
根據國家統計局 (ONS) 保存的年度數據，南方任何地方的得分都沒有低於負擔能力閾值 5。
倫敦部分地區的當量比例甚至超過了35。
專家表示，工資增長和市場停滯推動了“經濟適用”住房數量在 2023 年至 2024 年間幾乎翻了一番。
蘭開夏郡的里布爾谷出現了過去二十年來最大的降幅，下降了1.97個百分點。
然而，2024 年那裡的房價中位數（263,000 英鎊）仍然是平均工資（約 43,044 英鎊）的六倍。
在里布爾谷之後，負擔能力下降幅度最大的是威爾士的錫爾迪金（-1.68），其次是林肯郡的北凱斯特文。 （-1.54）。
ONS房價/利潤比 計算方法是將某個地區的房價除以該地區居民的年收入中位數。
去年，肯辛頓和切爾西的一棟典型房屋售價為 1,200,000 英鎊，是該地區居民平均年薪 42,120 英鎊的 35 倍。
2004 年至 2024 年間，這一比率增加了 15.48 個百分點，增幅超過全國其他地區，儘管該比率仍低於 2017 年達到 50 的峰值。
威斯敏斯特的負擔能力上升幅度位居第二（上升 10.44 個百分點），領先於哈默史密斯和富勒姆（9.71 個百分點）。
在不可負擔性漲幅最大的 25 個行政區中，倫敦行政區佔了 24 個，只有赫特福德郡的達科勒姆（其中包括綠樹成蔭的赫默爾亨普斯特德和特靈）逆勢排名第 25 位（4.53）。
專家表示，這一趨勢說明了潛在房主被排除在首都之外的程度。
金融諮詢公司Money Wellness的政策和公共事務主管亞當·羅爾夫(Adam Rolfe)表示：“經濟適用房的急劇下降不僅僅是一個統計數據——它反映了過去20年來工資和房價如何完全脫節。
“自 2003 年以來，平均收入的增長速度遠慢於房價的增長速度，這意味著即使是普通的住房，現在的價格也是人們收入的幾倍。
“與此同時，新的、真正經濟適用房的供應未能跟上需求的步伐，社會住房和入門住房的建造數量減少。
“需求也急劇增加；越來越多的家庭正在形成，越來越多的人希望住在城市和工作地點附近，投資者經常與其他人競爭 首次購房者。
‘添加更高 抵押貸款利率 近年來，貸款規則更加嚴格，購房對許多人來說已經變得遙不可及。
工黨設定了在本屆議會期間建造 150 萬套新房的目標，即每年建造 30 萬套。
倫敦應該交付 440,000 份。
根據現行規定，首都新建存量中最多 35% 必須被歸類為“經濟適用房”。然而上周有報導稱，作為促進住房建設努力的一部分，這一目標可能會降低至 20%。
這項雄心勃勃的計劃由安吉拉·雷納 (Angela Rayner) 監督，她曾擔任副總理兼住房部長，直到因第二套房稅醜聞辭職。
部長們希望通過大量股票湧入市場，房屋建設運動能夠降低購買價格和租賃成本。
但建築分析師表示，工黨的任務“幾乎是不可能的”，因為新房的規劃許可已降至歷史最低水平。目前，每年建造約 200,000 套房屋。
作為這一有針對性的方法的一部分，房屋將在英國的綠帶和灰帶上建造。
灰色地帶由先前開發的土地組成，這些土地無助於實現綠化帶的主要目標，即防止城市擴張和保護鄉村。
工黨此前曾將灰帶描述為“劣質”和“醜陋”的地區。
但面對越來越多的海外人士在英國定居，住房政策鷹派長期以來一直呼籲有必要加快住房建設。
共享住宿網站 SpareRoom 總監馬特·哈欽森 (Matt Hutchinson) 表示：“長期供應不足一直是私人租賃行業的一個問題。
“庫存從來都不足以滿足需求，而且隨著房東數量的減少，租房者的數量增加，這給有限的供應帶來了進一步的壓力，並推高了租金。
“疫情對英國的租賃行業造成了持久損害，英國至今尚未恢復，租金被推至創紀錄水平，儘管需求最終恢復正常，但房間租金尚未糾正。”
北米爾頓凱恩斯的工黨議員克里斯·柯蒂斯表示：“解決這個問題的正確答案是建造盡可能多的經濟適用房。
“但如果我們過多地要求每個新項目都是經濟適用房，可能會導致該項目變得不可行，讓每個人都一無所有。
“人們了解生活中所有其他產品的供求關係——這對於住房來說更有效。
“現在到處都有太多的繁文縟節，使得建設變得非常困難。
“我希望政府考慮精簡建築服務監管機構並改進較慢的規劃決策，以真正改變現狀。”
薩迪克·汗的發言人表示：“市長和國務卿最近會面，討論倫敦房屋建設面臨的挑戰性條件。
“上屆政府的災難性遺產和資金不足導致建築成本創歷史新高 利率建築安全監管機構的長期拖延造成了一場完美的風暴，使首都面臨數十年來最糟糕的住房建設條件。
“薩迪克將始終優先考慮建造盡可能多的經濟適用房，並且已經表明，通過在倫敦完成比大流行前 1930 年代以來任何時候都多的各類新房，倫敦數以萬計的真正經濟適用房和更多的新社會住房已經開工，比 1970 年代以來任何時候都多。
“市長正在與住房部長合作制定一攬子改革方案，以促進首都的住房建設。”
此前，9 月份的數據顯示，英國房價已創下近 30 萬英鎊的歷史新高。哈利法克斯表示，房地產市場穩定。
