英國最大的房屋建築商之一的老闆敦促政府宣布對首次購房者提供更多支持，以重振在即將到來的預算的“漫長陰影”中降溫的房地產市場。
Taylor Wimpey 首席執行官珍妮·達利 (Jennie Daly) 也對“監管堆積”發出警告，她認為綠色措施的“反常結果”可能是在該國最貧困地區建造新住房變得不可行。
戴利表示，3 月份印花稅假期到期，標誌著 60 年來首次沒有針對首次購房者的直接支持計劃。
她呼籲實行類似的財產稅減免，或重新推出幫助首次購房者的購房幫助計劃，但她表示，她對 11 月 26 日預算案中出現這種情況的“預期有限”。
競爭對手房屋建築商巴拉特·雷德羅 (Barratt Redrow) 的經營者戴維·托馬斯 (David Thomas) 也呼籲提供實際支持，特別是針對首次購房者。
政府先例 採購援助計劃為新房提供20%的貸款，主要是幫助首次購房者 購買 387,195 處房產 到 2023 年 3 月為止的十年間，該事件在英格蘭和蘇格蘭結束。然而，它因增加房屋建築商的利潤而受到批評 導致房價上漲特別是在倫敦。
戴利表示，股權貸款允許首次購房者以較低的利率獲得價值比為75-80%的抵押貸款，這將“真正開始將首次購房者帶入市場，這將為整個市場和整個經濟帶來物質利益”。 Taylor Wimpey 還為他們提供 5% 或 6% 的銷售價格折扣。
她表示，這將幫助政府實現五年內建造 150 萬套住房的雄心勃勃的目標，並讚揚工黨的規劃改革正在以“驚人的速度”進行。
隨著房地產市場降溫，與其他建築商一樣，泰勒·溫佩 (Taylor Wimpey) 的銷售額近幾個月來有所下降，訂單量也在下降。
戴利表示，最新的預算案“給消費者的感受蒙上了很長的陰影”，財政大臣暗示要增加所得稅，然後又取消了這個想法，並談到了印花稅的變化。
“人們只是擔心，”她說。 “這只是不確定性的程度，以及個人的不確定性，買房是一個非常大的承諾。”
但她指出她正在起床 12月降息預期另一個是在新的一年裡。 “這並不全是厄運和陰鬱。”
房屋建築商一直在等待政府的“未來住宅標準”，該標準預計將於 12 月公佈。
隨著 Taylor Wimpey 開始在閣樓安裝空氣源熱泵等新技術，最近在薩德伯里進行的試驗顯示，部分能源費用從每月 230 英鎊降至 130 英鎊，戴利對監管成本發出警告。
時事通訊促銷後
“政府正在考慮大幅增加屋頂光伏板的數量。但另一方面，這會導致交付成本更高，因此更有可能將越來越多的地區排除在新建項目之外，”她說。
戴利表示，雖然能源效率很重要，但“這些法規對低成本地區產生了不成比例的負面影響。”
遵守能源效率規則的高昂成本意味著建築商更有可能選擇可以輕鬆收回成本的地區。據行業報告稱，近年來材料和勞動力等建築成本也增加了 20%。
“在人們想要居住但價格低廉的地區，你的建設能力就會下降，因為你無法實現生存，”她說。 “我認為，無論是政治家還是監管機構，並不總是完全理解這一點。”。
根據規定，到2027年，英格蘭的新建住宅將必須使用低碳供暖，例如用熱泵代替燃氣鍋爐，以及使用太陽能並提高建築物的熱效率。
“我們需要小心這些法規的積累，”戴利說。 “當你單獨看待每個元素時，你可以說生物多樣性增加是件好事，我們的家庭能源效率更高也是件好事。但如果把它們加在一起，結果是建造房子不可行，那麼你就會得到一個相當反常的結果。”
政府似乎沒有考慮新的幫助購買計劃。
一位政府發言人表示：“我們正在建造這個國家需要的 150 萬套住房，以恢復擁有住房的夢想，並且我們推出了一項新的永久抵押貸款擔保計劃，幫助買家只需支付 5% 的首付即可成為房主。”
