新數據顯示，今年迄今為止，在英格蘭和威爾士的新買房出租投資者中，千禧一代房主佔創紀錄的 50%。
據 Realtor Hamptons 稱，今年，新租賃公司四分之三的股東出生於 1981 年至 1996 年之間，高於十年前的 68%。
雖然隨著年齡的增長，人們更有可能有能力和願望擁有出租房屋，但漢普頓將年輕房主的崛起描述為“引人注目”。
2016 年，通過有限公司簽約成為新買房出租房東的人中，只有 24% 是千禧一代，到 2020 年，這一數字將上升至 40%。
漢普頓研究主管阿內莎·貝弗里奇 (Aneisha Beveridge) 表示：“千禧一代——其中許多人一直在努力購買自己的房屋——現在在買房出租方面處於領先地位。
“很明顯，新一代正在尋找通過實體創造財富的替代方法。”
該房地產經紀人估計，千禧一代今年將開設 33,395 家新租賃公司，比 2020 年該年齡段的人數增加約 142%。
上升：Hamptons 表示，今年迄今為止，千禧一代房主佔英格蘭和威爾士新租賃投資者的 50%，創歷史新高。
這與企業結構中擁有房地產的所有者數量的增加相一致。
房東可以選擇以自己的名義或通過有限公司擁有房產。後一種解決方案近年來變得越來越流行，因為它可以意味著業主在某些情況下繳納更少的稅款。
一代
今年新租房業主中有 10% 出生於 1997 年至 2012 年之間，屬於 Z 世代。
全國住宅房東協會政策主管克里斯·諾里斯告訴《每日郵報》：“各個年齡段的人通常出於各種原因進入租賃市場，其中許多人成為我們所說的‘意外房東’。
“在某些情況下，年輕的房東可能會繼承財產並將其出租，而其他人則致力於建立穩定的出租房屋組合。”
他補充道：“千禧一代的職業收入也往往處於巔峰，在很多情況下，他們會追隨前幾代人的腳步，進行同樣的投資。
根據漢普頓的調查結果，年輕投資者的崛起“幫助支持了房東的購房”，儘管增稅和更嚴格的監管使得購房出租市場變得越來越困難。
據報導，一些房東正試圖在下一個租戶權利法案出台之前出售其房產，該法案預計將於 2026 年初生效，因為該法案將對他們驅逐租戶和提高租金的能力施加更嚴格的限制。
專家警告稱，這將導致房產短缺，進而導致租金上漲。然而，現在看來，許多人都面臨著出售困難，必須限制租金上漲以留住租戶。
新業主重點關注哪些地點？
漢普頓表示，尋求高價值和可觀回報的出租房東正在避開英格蘭南部。
今年第三季度，倫敦、英格蘭東南部、西南部和東部地區僅佔英格蘭和威爾士租賃住房購買量的 34%。聲明稱，2016年，這些地區佔採購量的50%。
在倫敦，房主購買了今年第三季度售出房屋的 8%，這是自 2020 年同期以來的最低數字。
房東也是英格蘭西南部的“小參與者”，佔本季度房產購買量的 8.1%。在英格蘭東部，第三季度買房出租的比例為8.2%。
在倫敦、英格蘭西南部和東部，52%的房地產經紀人今年第三季度沒有向房東出售房屋。
相比之下，英格蘭東北部仍然是投資者的熱點，該季度房東的購房量佔 28.4%，是倫敦平均水平的三倍多。
據 Hamptons 稱，過去 10 年中有 9 年投資者在東北部購買的房屋所佔比例超過了 20%。
漢普頓表示：“這反映出房價下跌，部分投資者免受 SDLT 附加費以及收益率上升的影響。
漢普頓表示，儘管住房成本較高，但總體而言，業主購買的房屋比例與去年相比保持不變。 印花稅 關於第二家園。
漢普頓的分析表明，截至 2025 年 9 月的一年裡，英國新出租房屋的平均租金下降了 0.3%，每月下降 4 英鎊，從 1,402 英鎊降至 1,398 英鎊。倫敦的平均租金下降了 2.7%，即 65 英鎊。
一年前，全國經濟增長率為 4.2%。
