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纽约市一名法官周一阻止了市长扎赫兰·马姆达尼 (Zahran Mamdani) 对豪华第二套住宅征收新税的有争议的决定，命令市议会废除一份有争议的名单，该名单披露了超过 90 万纽约市房主的姓名、地址和房产价值。
韦恩·奥齐法官暂时阻止马姆达尼政府根据有争议的房产挂牌或邮寄通知向前推进，并阻止该市对参与竞标过程的房主执行迫在眉睫的最后期限。
签署的命令还禁止该市对补充清单上确定的房主征收、评估或收取附加费，或在未首先做出个人决定并提供州税法要求的通知的情况下发送通知。
Mamdani 延长纽约市房主申请豁免新 PIED-À-TERRE 税的截止日期
纽约市市长扎赫兰·马姆达尼 (Zahran Mamdani) 正面临审查，因为有视频显示他坐在一家媒体上，被指控散布反犹太阴谋。 （卡马拉·波特/AdMedia/Sipa 美国，路透社）
法庭遭遇挫折之前，律师兰迪·马斯特罗 (Randy Mastro) 批评马姆达尼政府对价值超过 500 万美元的第二套住房征收附加费，他称其执行不力。
“市政府把这件事搞砸了……他们把事情搞砸了……他们停下了火车并强迫他们结束了这一切，”马斯特罗告诉法庭。
马斯特罗认为，在对房主征收附加费之前，市政府应该首先确定房产是否真正符合非必需住房的资格。
他说，相反，该部门发布了一份涵盖大量房产的补充财产清单，并发出了通知，让纽约人争先恐后地证明他们的房屋是他们的主要住所。
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2024 年 7 月 6 日，美国纽约市曼哈顿的布朗斯通公寓。 （贝娅塔·佐泽尔/努尔照片/盖蒂图片社）
马斯特罗说：“市政府必须承担这个负担。”他指责官员们未能利用现有信息来确定哪些房产真正符合资格。 “他们没有做功课。”
马斯特罗表示，公布业主的姓名、地址和房产价值引发了混乱和公众的强烈反对。
“这太荒谬了。这不是真的，”他告诉法庭，并认为这一爆料实际上是“人肉”[ed]“房主们。
马斯特罗在法庭外宣布这一裁决“对纽约市所有房主来说都是非常美好的一天”。
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在最高法院裁定特朗普政府可以撤销对海地人和叙利亚人的保护后，市长扎赫兰·马姆达尼 (Zahran Mamdani) 在纽约的一次集会上与 1199 名 SEIU 成员和移民倡导者一起发表讲话。 （Lev Radin/Pacific Press/LightRocket via Getty Images）
马斯特罗说：“马姆达尼政府搞砸了这次推广。”他声称该市向数千名住在自己家中的人发出了信件，“根本不应该收到一封表明他们可能需要缴纳附加费的信件。”
他还指责该市公布了一份“超过 90 万纽约人的姓名、地址和财产价值”名单。
“发生的事情绝对令人震惊，”马斯特罗说。
该诉讼由纽约市的三名房主提起，他们并不是质疑土地附加费本身的合法性，而是质疑马姆达尼政府的实施方式。
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2022 年 10 月 22 日，美国纽约曼哈顿的上流社会住宅。（摄影：Beata Zorzel/NoorPhoto via Getty Images）
他们声称，市政府错误地将他们的主要住宅认定为可能需要缴纳附加费的人，未能在邮寄通知之前进行法律要求的初步个人身份识别，并且错误地将证明他们无需缴纳附加费的负担转嫁给房主。
最终，原告之一西蒙·黑德利 (Simon Headley) 在提供税务信息后获得了救济。马斯特罗说，他的经验表明，该市自行做出所需的决定是多么容易。
“是疏忽还是懒惰？”马斯特罗在法庭上问道。
该市为其提议进行了辩护，称冻结这一程序本身就会损害寻求豁免的纳税人并推迟最后期限。斯蒂芬·班克斯律师认为，保留补充清单将维持现状，并为纳税人提供足够的时间来完成整个流程。
由于律师们就政府对税收的处理方式争论不休，会议有时会很激烈。
当马斯特罗在城市争吵期间试图打断班克斯时，班克斯回应道：“我说话时不要说任何话。”
两人也不同意马斯特罗将这些通知描述为对房主来说“可怕”的说法。班克斯称这种语言具有冒犯性，因为马姆达尼是该市第一位穆斯林市长。
“这不是恐怖主义，”班克斯谈到此次推出时说道。 “他只是碰巧按照法律行事。”
马斯特罗后来解释说，他正在描述房主如何看待这些通知，认为居民将其视为威胁，因为它们表明房主需要缴纳额外费用。
马斯特罗多次批评政府税收的实施，称情况“不寻常”，通知“奇怪”，财产清单的公布“荒谬”。他说，“成千上万的纽约人处于紧张状态”，并敦促法院消除他所谓的“危险威胁”。
“TRO 从根本上颠覆了现状，”班克斯在法庭上表示。
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纽约一名法官根据一份有争议的财产清单和与该市新附加费相关的邮寄通知，暂时阻止了马姆达尼政府的进展。 （迈克尔·内格尔/彭博社，盖蒂图片社）
在授予 TRO 时，奥齐发现这些通知造成了无法弥补的损害，并且需要由市政府（而不是业主）做出初步决定。它还发现，由于市政府的不当行为，原告很可能在案情上胜诉，并强调根本问题尚未得到解决。
法官表示，他无法对已经发出的通知“敲响警钟”，但可以防止出现更多错误，并表示该市尚未尽职调查。
马姆达尼政府很快发誓要做出回应。
市长发言人马特·劳申巴赫 (Matt Rauschenbach) 表示：“我们不同意今天的裁决，但对额外的土地费以及该市公平有效地实施这些费用的能力充满信心。”
“这笔额外费用要求那些拥有价值 500 万美元或以上第二套住房的人向他们受益的城市贡献自己的公平份额，”他补充道。
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劳申巴赫表示，法律部“将立即对裁决提出上诉”，该部门表示该裁决将维持不变，并且该市打算继续执行额外费用。
马姆达尼本人在裁决前就采取了挑衅的语气，攻击马斯特罗一再向市议会提出法律挑战。
“在纽约市，没有什么比死亡、税收和兰迪·马斯特罗起诉本届政府更确定的事情了，”马姆达尼说。
市长表示，他对该市行动的合法性以及附加费本身仍然充满信心，并认为价值超过 500 万美元的第二套住房的收入将有助于支付“更安全的街道”、“更强大的学校”和其他城市服务。
当被直接问及他是否后悔征收该税时，马姆达尼为政府的处理方式进行了辩护，同时承认“任何新税，问题都会多于答案。”
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Mamdani 表示，在这座拥有 850 万人口的城市中，只有约 17,000 名房主可能会受到影响，并指出该市已延长了豁免期限。
这场法律战目前正在迅速进展。
奥齐命令辩方在 8 月 24 日之前提交说明理由的命令，检察官将于 8 月 27 日做出回应。关于案情的口头辩论定于 8 月 31 日进行。
