坐在市場上的房屋十年中最長的時間

銷售全國各地的房屋在與合同簽訂簽約之前花費了越來越多的一段時間，就像最近的數據一樣。

房地產調解稱，當買家對天空中的高價以及無助的抵押和經濟確定性保持謹慎時，上個月出售的房屋在市場上花費了43天 – 自2015年7月以來的最長時期 – 買主和賣方都結束了交易。

2024年7月，在市場上大約35天后，美國通常的房屋被售出。在2023年7月和2022年，這是30天和22天。 2021年7月，在眾議院流行病學瘋狂的高峰期，房屋將平均在市場上呆16天，然後再簽訂合同。

但是從那以後，美國的住房市場發生了巨大變化。

為什麼房屋坐了很長時間？

有一個簡單的原因，房屋在出售之前花費更多的時間在市場上：沒有多少感興趣的買家喜歡賣家。由於房價保持較高，抵押貸款利率仍徘徊在7％的股價上，因此近幾個月來需求在近幾個月內有所下降。

近年來，其他住房成本（包括房地產稅，房屋所有者和房屋保險協會）也增加了，使買家難以購買 – 和維護 – 房屋。

7月，與上個月相比，房屋銷售額下降了11％，至2023年11月以來已調整的最低水平。另一方面，當前的房屋銷售額下降到年度季節性平均值4,150,266-最低水平。

隨著銷售較低，股票開始增長，為買家提供了更多的選擇和更多的談判能力。根據RDFIN的說法，美國市場的住宅用品約為190萬，現在已經接近了五年來的最高水平。

但是賣家注意到市場如何轉向買家。許多人通過自己的力量行為進行互動，以避免他們可能認為損失的東西：他們破壞了自己的特徵。據Redfin稱，自2023年以來，7月的活動菜單每月下降最大。

令人驚訝的是，房價仍在增長。 Redfin的數據顯示，7月的一年中，美國的平均房屋銷售價格上漲了1.4％，達到443,867美元，這是7月的最高水平。但是，這種價格上漲仍然比2019年以後的任何一年都慢得多。與6月相比，平均售價下降了0.6％。

房屋在哪裡需要更長的出售？

佛羅里達州佔據了美國十大大都市地區的名單，因為它佔據了最長的房屋。在西棕櫚灘（West Palm Beach），他在7月95天在與合同簽約之前在7月95天在市場上售出了模型房屋。在勞德代爾堡，92；在邁阿密，86；在傑克遜維爾，75歲。

德克薩斯州的幾個城市也出現在此名單中，包括奧斯汀（68天）和聖安東尼奧（66天）。

這是10個最佳地鐵，因為房屋在7月出售的時間更長：

1. 佛羅里達州西棕櫚灘：95天
2. 佛羅里達州勞德代爾堡：92天
3. 佛羅里達州邁阿密：86天
4. 佛羅里達州傑克遜維爾：75天
5. 德克薩斯州奧斯汀：68天
6. 亞利桑那州鳳凰城：67天
7. 德克薩斯州聖安東尼奧：66天
8. 田納西州納什維爾：60天
9. 內華達州拉斯維加斯：55天
10. 北卡羅來納州夏洛特：55天

在過去的幾年中，佛羅里達州和德克薩斯州在友好房屋的瘋狂期間的爆炸式爆炸，當時許多美國人搬到兩國時，他們一直在建造該國最新的房屋。

但是，該股票在房屋結束後落在市場上，賣方和開發商現在正在努力清空許多此類物業。