根據全國建築協會的最新數據，本月房價大幅上漲。
以百分比計算，房價年增 2.2%，而 2 月僅 1%。
僅在 3 月份，它們就上漲了 0.9%——這一數字是根據市場的季節性起伏進行調整的。
Nationwide 透露，以貨幣計算，過去一個月，典型房屋的價值增加了約 4,000 英鎊。現在平均房產價值為 277,186 英鎊，高於 2 月的 273,176 英鎊。
Nationwide 首席經濟學家 Robert Gardner 表示，在今年稍早的放緩之後，市場已「恢復動力」。
然而，急劇增加 抵押貸款利率 中東衝突導致的能源價格可能會抑制這一趨勢。
春季反彈：儘管3月價格上漲，但由於抵押貸款利率上升，這種反彈應該是短暫的
事實上，金融市場對未來發展的預期 利率 發生了根本性的變化。這導致抵押貸款利率上升。
就在一個多月前，市場最低固定利率還低於3.5%，但自伊朗戰爭爆發以來已上漲近4.5%。
加德納表示：「到 3 月底，市場已消化了未來 12 個月內的三次升息，而伊朗襲擊前預計有兩次降息。
「這項變化導致支撐固定利率抵押貸款定價的長期利率（掉期利率）急劇上升。
「如果這種情況持續下去，可能會扭轉近年來住房負擔能力的一些改善。
“由於不確定的前景和能源成本上漲的前景也可能動搖消費者信心，房地產市場活動預計將放緩。”
房地產公司萊坊 (Knight Frank) 住宅研究主管湯姆比爾 (Tom Bill) 認為，中東事件需要一段時間才能對房地產市場產生影響。
「中東衝突對房地產市場的影響仍然存在，」比爾說。
「抵押貸款交易持續六個月的事實意味著，借貸成本上升的影響將在今年春季和夏季波及市場，給價格和交易量帶來下行壓力。
「長期影響取決於衝突的強度和持續時間。也就是說，一個緩解因素是系統中的股權數量，以及現在更多房屋是直接擁有而不是抵押貸款的事實。
東南部地區價格下跌
儘管整體房地產價格不斷上漲，但有兩個地區的房價卻出現了年度下降。
東南部和東安格利亞的價格比一年前分別下降了 0.7% 和 0.4%。
倫敦是成長最快的南部地區，過去一年房價上漲了1.7%。
其他三個地區的房價漲幅不到 1%。這包括西米德蘭茲、東米德蘭茲和西南部。
另一方面，北愛爾蘭繼續遠遠超過英國其他地區，全年價格上漲 9.5%。
蘇格蘭的房價年增率恢復了 3%，緊隨其後的是威爾士，房價年增了 2.7%。
英格蘭西北部的房價繼續是英國所有地區中漲幅最大的。
其中包括柴郡、蘭開夏郡和大曼徹斯特等地區，房價年增 3.3%。
