隨著富有的買家繼續湧向低稅率的佛羅裡達州，邁阿密取代紐約和舊金山灣區，成為全美價值超過 3000 萬美元的房屋最熱門的市場。
2026 年前 6 個月，邁阿密戴德縣總共 24 套單戶住宅和合作公寓的售價超過 3000 萬美元，幾乎是去年同期的兩倍，足以讓市場超越去年 33 套此類銷售的記錄。 據彭博社報道他引用了房地產分析公司 Analytics Miami 的說法。
根據彭博社引述 Olshan Realty 的豪宅市場報告顯示，2026 年上半年，紐約錄得 17 筆住宅銷售，價值超過 3000 萬美元，邁阿密戴德郡錄得 24 筆。舊金山灣區有 9 筆此類交易。
豪華房地產經紀人和“洛杉磯百萬美元房源”明星喬什·弗拉格表示，即使在南佛羅裡達州通常最安靜的季節，需求仍然強勁。
「我在邁阿密的北灣路房子現在掛牌出售，售價 1000 萬美元，」弗拉格告訴《華盛頓郵報》。
“我們每天都會收到看房子的信息，考慮到現在是夏天，而且大多數人在夏天都不在城裡，也不在佛羅裡達州購買房地產，這說明了很多。”
儘管邁阿密-勞德代爾堡-西棕櫚灘大都會區最近在最新的經濟分析局區域價格平價報告中超過了紐約市，但這種增長仍在發生。該報告是聯邦衡量區域價格水準的指標，比較一攬子商品和服務的價格。
儘管如此，南佛羅裡達州仍繼續吸引富裕的買家，他們希望逃避更高的稅收，以及紐約州和加州等一些人認為日益不利的商業環境。
《華盛頓郵報》本週率先報道稱，房地產開發商、川普總統女婿賈里德·庫許納的父親查爾斯·庫許納因市長佐克蘭·馬姆達尼涉嫌反猶太主義而離開紐約前往佛羅裡達州。
庫許納也批評馬姆達尼針對對沖基金億萬富翁肯·格里芬的行為。
就在紐約頒布臨時住所稅之前，馬姆達尼發布了一段自己站在中央公園南 220 號格里芬頂層公寓外的影片來宣傳這項提議。
「你知道，肯·格里芬努力工作才賺到這麼多錢，」庫許納告訴《華盛頓郵報》。 “他冒了很大的風險才賺了那麼多錢。這就是美國的意義所在。”
格里芬回應了馬姆達尼的帖子，承諾在邁阿密“加倍下注”，並補充說，他的公司 Citadel 將在未來十年將更多工作崗位轉移到南佛羅裡達州，而不是紐約。
邁阿密分析公司創始人安娜·博約維奇 (Ana Bojovic) 告訴彭博新聞社：“人們意識到，他們的故居受到越來越多的政策的影響，這些政策對他們的財富和生意有害。”
2019 年，南佛羅裡達州市場僅出現兩筆超過 3,000 萬美元的銷售額。
但經紀人表示，紐約的富人並不是最新一波浪潮背後的主力。
道格拉斯·艾麗曼公司的經紀人迪娜·戈登泰爾表示，這一勢頭的大部分來自加州的億萬富翁和其他富裕居民，他們在擬議的投票措施之前尋求在佛羅裡達州立足，該措施將對億萬富翁一次性徵收 5% 的稅。
根據彭博社報道，該群體包括科技領袖拉里·佩奇(Larry Page)、謝爾蓋·布林(Sergey Brin)和馬克·祖克柏(Mark Zuckerberg)，他們都在今年大約兩個月內在南佛羅裡達州購買了房產。
根據報告中引用的公開記錄，布林今年 3 月斥資 5,100 萬美元購買了邁阿密海灘艾利森島的一處海濱房產。
弗拉格在佛羅裡達州、紐約州和比佛利山莊都有房產，他說佛羅裡達州不適合所有人，尤其是在其他地方紮根的人。
「在洛杉磯出生和長大的人中，沒有多少人願意為了節省幾美元的稅而離開加州，」他說。 “但對於許多搬到佛羅裡達州或對佛羅裡達州有興趣的人來說，這是理所當然的事情。”
「它基本上與加州相同，但天氣更難預測，稅收也更低，」弗拉格說。
