- 房東將以租金收入正常所得稅稅率的 2% 徵稅
一項新調查顯示，由於勞動稅上漲，近一半的房東將在未來 12 個月內提高租金。
全國住宅房東協會發現，46% 的成員計劃明年向租戶收取更高的費用，因為他們將對該收入徵稅更重。
財政大臣雷切爾·里夫斯 (Rachel Reeves) 在 11 月預算中宣布，從 2027 年 4 月起，房地產投資者為其租金收入繳納的稅款將提高稅率。
這項變更將使房東的稅費比正常情況高出 2 個百分點 所得稅 價格。以基本稅率繳稅的房東的租金收入稅率將從 20% 提高到 22%。
繳納較高稅率的房東的租金收入稅率將從目前的 40% 提高到 42%，額外稅率納稅人的稅率將從目前的 45% 提高到 47%。
辦公室 預算 Responsibility (OBR) 表示，預計從 2028-29 年間，這將為財政部每年帶來 5 億英鎊的收入。
呈上升趨勢：房東應將計畫中的增稅轉嫁給租戶
超過三分之一的房東表示，由於這些變化，他們將比預期提高租金，而類似比例的房東表示，他們計劃因此出售一處或多處房產。
儘管帶來了稅收收入，但 OBR 此前警告稱，該政策將導致租金上漲，儘管它表示只會產生「輕微的負面影響」。
全國住宅房東協會首席執行官本·比德爾(Ben Beadle)表示：“房客將不得不為財政大臣的增稅買單。政府必須廢除可能會推高租金、讓人們更難找到住房的計劃。”
由於 5 月 1 日生效的《租戶權利法》，房東也面臨費用增加的問題。
定期有保證的租賃和有保證的短期租賃將被廢除，並被滾動定期租賃所取代，這意味著租戶將不再受長期合約的束縛。
房東也必須提供可接受的終止租約理由，第 21 條禁止「無過失」驅逐。
該法律賦予租戶提前兩個月通知終止租約的權利，並允許他們更好地挑戰惡劣的條件和不合理的租金上漲，而不必擔心遭到報復性驅逐。
業主和代理人因違反規定而面臨巨額罰款。
租戶團體呼籲實施租金管制，以保護租戶免受過度上漲的影響。
租屋世代運動組織執行長 Ben Twomey 表示：「我們每年有四個多月的收入被房東吞噬，這是不公平的。
「雖然看到政府最近考慮凍結租金而意識到這一點令人鼓舞，但我們需要看到更長期的行動。
「我們一些大城市的租屋者面臨最沉重的成本。政府必須緊急賦予大城市市長權力，透過限制租金上漲來抑制租金飆升。
然而，NRLA 的 Ben Beadle 不同意租金管制是解決方案。
他警告說：“對於那些提出租金管製作為答案的人來說，他們沒有採取任何措施來解決租金上漲的根本原因：成本上升和滿足需求的住房長期短缺。”
