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根據最新數據，今年年初，較高的郵票職責導致房地產市場的活動下降。金融行為管理局的抵押貸款數據顯示，在4月1日生效的郵票法變更後。在今年4月至6月之間，與1月至3月之間的三個月相比，銀行提供的新抵押貸款的價值已下降了近四分之一。
抵押貸款貸款的價值從1月至3月之間的776億英鎊增加到4月至6月之間的588億英鎊，標誌著自2024年前三個月以來的最低水平。最近幾週，勞動力是在秋季預算中尋求積極稅收稅收稅收的謠言中的最低水平。房地產專家說，這種不確定性已經導致市場放緩，這可能會持續到預算在11月下旬交付為止。
遺產管理公司Quilter的抵押專家Karen Noye說：“ 2025年初，貸款活動的增加顯著增加，而人們在稅收規則變更之前急於一夜之間增加其郵票權利的賬單。
“但是，隨著利率仍然很高和郵票職責的成本，毫不奇怪的是，隨後的幾個月下降的下降發生了這種變化。”與前三個月相比，新的抵押承諾的價值是指與貸方達成協議但尚未支付給所有者的抵押貸款的價值，但尚未支付給所有者的抵押貸款，增加了14.6％，達到782億英鎊。
騎士弗蘭克·菲倫斯（Knight Frank Finance）主任西蒙·甘蒙（Simon Gammon）說：“抵押貸款在上個季度保持溫和，原始進步急劇下降 – 但前瞻性指標講述了另一個故事。” “著陸器的目標是動態買家的市場，這已成為獲得市場份額的關鍵。”但是，這些數據是在預算稅謠言有機會解決之前收集的。
一些人認為，住房市場的響應速度減慢，這可能會再次導致抵押貸款滑倒。諾耶說：“預算謠言還增加了與財產有關的新稅的不確定性和對話，可能會導致潛在的賣方引起他們的計劃，直到他們擁有更清晰的形象，因此，短期內，市場可能會進一步停滯。 ”
郵票職責的變化是什麼？
從4月1日起，郵票稅門檻是在2022年臨時建立的，這意味著如果財產的價格超過125,000英鎊，而不是之前的25萬英鎊，則家用搬家工開始支付郵票稅。
在購買25萬英鎊的所有權時，這意味著要額外支付2500英鎊的初始稅款。但是，第一批買家充分利用了更改。從4月開始，如果房屋的費用超過42.5萬英鎊，他們就開始支付郵票職責，但現在已經降至30萬英鎊。
因此，他們沒有支付價值425,000英鎊的購買郵票權利，而是開始支付6,205英鎊。倫敦的第一批買家，平均物業價值為564,000英鎊，是成本最大的飛躍。有人在首都購買普通房屋的郵票賬單賬單從6,950英鎊到18,200英鎊。
