雷切爾·里夫斯(Rachel Reeves)準備在周二發表春季預測，避免重蹈預算前壓制市場的“負面猜測”，英國二月份房價上漲。
Nationwide 表示，上個月平均房價上漲至 273,176 英鎊，季增 0.3%。與 1 月月度增幅相符，且高於分析師預測的 0.2% 增幅。該國最大的建築公司表示，年增長率穩定在1%。
財政大臣即將做出的預測並沒有導致房地產市場放緩，就像去年 11 月預算案發布前幾個月對房地產稅變化的猜測那樣。
房地產網站 OnTheMarket 主席 Jason Tebb 表示：“今年房地產市場活動和情緒持續改善，買家和賣家的行動更加清晰和信心十足，特別是春季預測並未像 11 月預算那樣吸引同樣程度的負面投機。”
根據週二預算責任獨立辦公室的最新預測，里夫斯將在經歷了 18 個月的動盪之後表現出冷靜和能力。在向議會提交的簡短聲明中，預計財政大臣將強調降低生活成本方面取得的進展，並表示工黨有扭轉經濟的「正確計劃」。
Nationwide 首席經濟學家 Robert Gardner 表示，最新的房價數據表明，由於預算案之前可能出現的財產稅變化的不確定性，房價將「從 2025 年末的下跌中溫和復甦」。 “房地產市場活動預計將在未來幾季復甦，特別是如果去年觀察到的負擔能力改善的趨勢如預期持續下去的話。”
與 2024 年相比，去年房地產市場的交易量增加了 10%。加德納表示，負擔能力的提高和抵押貸款的寬鬆「有助於支持首次購房者的活動」。
英國通膨預計將在4月回到英國央行2%的目標，使其能夠在失業率上升、經濟成長緩慢和薪資上漲放緩的情況下進一步降息。
然而，由於擔心石油供應中斷，美國和以色列對伊朗的空襲導致油價飆升，截至週一上午，3月降息的可能性從上週的80%降至71.4%。全球基準布蘭特原油盤初上漲 13%，達到每桶 82 美元。
Bestinvest個人理財分析師 Alice Haine表示，能源價格上漲將使銀行更難將通膨率恢復到目標水準。她表示，在抵押貸款利率高得多的環境下，許多擁有今年到期的 180 萬筆固定利率抵押貸款之一的借款人正在放棄超低的五年期固定利率交易。
“他們面臨的再融資利率遠高於當前協議，這將對他們的可支配收入造成壓力，儘管他們可以放心，他們已經避免了抵押貸款危機最嚴重的情況。”
