英國住房價格在8月意外下降，因為高抵押貸款成本降低了這項活動。
與7月相比，一所房屋的平均價格從上個月的0.1％下降到271,079英鎊，具體取決於該國。根據路透調查，經濟學家預計會增加0.2％。
最大的英國建築公司說，每年的住房價格增長率下降到八月的2.1％，而7月份的2.4％速度為2.4％。
全國首席經濟學家羅伯特·加德納（Robert Gardner）表示，較高的借貸成本兌換了買家的預算和上漲。
他補充說：“與家庭收入相比，住房價格仍然很高，這使潛在的買家存儲，尤其是鑑於近年來生活成本的巨大成本。”
“再加上抵押貸款成本是大流行後佔上風的三倍以上，這意味著抵押服務的成本也是許多人的障礙。”
他說，以20％的押金支付的第一平均買方面臨每月抵押貸款的約佔其外賣工資的35％。這與長期平均30％相比。
儘管英格蘭的貨幣政策委員會投票決定將基本利率降低了四分之一至4％，但事實仍然擴大了事務。
自2023年3月以來，減少的借貸成本已獲得最低水平。但是，抵押經紀人SPF私人客戶總幹事馬克·哈里斯（Mark Harris）表示，一些貸方已經開始評估其抵押交易。
他補充說：“混合的圖像是由於匯率上漲，這是固定利率抵押貸款價格的基礎，以及在工作人員休假且資源有限的夏季不希望提供最優惠價格的貸方。”
分析師MoneyFacts表示，截至8月底的平均固定抵押貸款利率為4.96％。五年協議的平均利率為5％。
推廣新聞通訊之後
萬神殿宏觀經濟學的主要經濟學家埃利奧特·喬丹·多瓦克（Elliott Jordan-Doak）表示，雷切爾·里夫斯（Rachel Reeves）秋季預算增加土地稅的可能性“有可能在住房活動中投入沙子”。
《衛報》透露，財政部正在考慮銷售超過500,000英鎊的房屋的新稅，據一些市場觀察家稱，這可能會放慢短期活動，尤其是在倫敦和東南部。
儘管英格蘭銀行上個月降低了利率，但它引起了人們對經濟中通貨膨脹壓力的擔憂，這可能會減慢額外降低的速度。
7月份的通貨膨脹率達到3.8％，在食品以及更高的食物和旅行成本中，通貨膨脹率超過預期，連續第10個月坐超過了中央銀行的2％目標。該銀行預測它將在9月達到4％。
