第三街長廊和聖莫尼卡廣場應該是全國最受歡迎的購物中心之一，但實際上，它只是一條荒涼的空店面地帶。
距離標誌性的聖莫尼卡碼頭僅幾個街區，木板路的空置率為 25%，但接受《加州郵報》採訪的買家估計空置率接近 50%。
“這裡很好、很安靜、很放鬆，”與妻子從英國來的凱文·泰勒 (Kevin Taylor) 說，“但你必須增加生意，否則來就沒有意義了。”
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在世紀之交，長廊是洛杉磯最令人興奮的目的地之一，不僅對遊客來說，而且對當地的年輕家庭甚至名人也是如此。一位購物者回憶起在參觀期間見過保羅麥卡尼、鮑勃迪倫和喬蒙大拿。
據多個消息來源稱，長廊和聖莫尼卡廣場的受歡迎程度在 2018 年左右首次下降，至少部分原因是該地區的無家可歸問題。
根據聖莫尼卡市的新聞稿，Covid-19 大流行和幾家商店同時遭到搶劫，粉碎了任何復甦的機會，僅 2023 年，聖莫尼卡的無家可歸者就增加了 15%。
聖莫尼卡市對該地區的人流量進行的一項研究發現，該地區的人流量從 2017 年 7 月的 875,000 人下降到七年後的一半。
著名公關人員邁克爾·萊文（Michael Levine）是聖莫尼卡前居民，著有《破碎的窗戶，破碎的生意：如何以最小的補償獲得最大的回報》一書，他向《加州郵報》發表了一份獨家聲明，稱目前的海濱長廊“令人心碎”。
「當你容忍輕微的混亂跡象——塗鴉、毆打、不受控制的遊蕩——你就發出了一個信號，」他說。 “人們正在對信號做出反應。客戶正在轉向其他地方。企業正在關閉。投資者正在撤離。”
購物中心官員和聖莫尼卡官員都拒絕接受採訪，但提供了有關一些營運改進的資訊。
聖莫尼卡警察局的一個分局很快就會在聖莫尼卡廣場的底層開放，該分局已將該地區巡邏的警察人數增加了一倍。
該市還投資 6000 萬美元用於街道改善，並在進入海濱區域的 4/5 街出口匝道上種植了新的景觀。
聖莫尼卡不僅取消了酒類、音樂甚至街機許可證的限制，希望吸引更多企業回歸，市政府官員還計劃與 Coachella 製作人 Goldenvoice 一起舉辦音樂節，並且已經每月舉辦社交活動。
「他們為改善這個地方做了很多工作，」自 2010 年以來一直住在聖莫尼卡的尼克·帕斯卡爾 (Nick Paschal) 說。 「環顧四周，你會看到供孩子們玩的遊戲和供人們做的事情。舉辦更多吸引人們參與的活動將有助於吸引更多商店回歸。”
