為什麼首次購屋者湧向曼徹斯特……和伍斯特

曼徹斯特已成為英格蘭首次購房者的首選目的地，因為這座北部城市蓬勃發展的經濟加上更便宜的住房吸引了年輕的專業人士。

勞埃德銀行集團表示，在曼徹斯特，首次購屋者佔 2025 年購買的所有抵押貸款房屋的 70.2%。

房地產專家表示，希望在房地產階梯上邁出第一步的買家被曼徹斯特低於平均水平的房價、就業機會和各種住房所吸引。

勞埃德銀行表示，曼徹斯特首次購屋者的平均價格為 23 萬英鎊，比英國首次購屋者的平均價格 254,920 英鎊低了近 25,000 英鎊。

調查結果補充說，去年，曼徹斯特邁入房產階梯的人數比自 2019 年以來的任何一年都要多。

曼徹斯特房地產經紀人總監迪拉吉·辛格 (Dilraj Singh) 告訴《This is Money》：“曼徹斯特仍然是英國對首次購房者最具吸引力的城市之一，因為無需中彩票即可升級。”

但一個不太可能的目的地也在排名上升。伍斯特被稱為成長最快的首次購屋市場，買家紛紛湧向這座以其時代魅力而聞名的大教堂城市。

儘管曼徹斯特的平均房價仍低於英國平均水平，但近年來大幅上漲。

英國國家統計局本月發布的數據顯示，2025年12月曼徹斯特平均臨時房價為25.8萬英鎊，較2024年12月上漲5.7%。

這一數字高於英格蘭西北部同期 4.5% 的增幅。

研究發現，如果曼徹斯特的首次購屋者支付 23 萬英鎊購買房產，則 5% 的首付相當於 11,505 英鎊。

勞埃德表示，再次以曼徹斯特首次購屋者為例，每月抵押貸款償還額約為 1,136 英鎊，比該市平均私人租金 1,337 英鎊低約 200 英鎊。

如果不考慮倫敦，西米德蘭茲郡的桑德韋爾將成為 2025 年首次購屋者第二大熱門目的地。

平均而言，首次購屋者去年購買房產的平均價格為 185,235 英鎊，遠低於全國平均水平。

2025 年，在所有抵押貸款房屋中，首次購屋者佔桑德韋爾購屋者的 69.7%。

事實證明，伯明罕、盧頓、瑟羅克和萊斯特在 2025 年也很受首次購屋者的歡迎。所有這些城市的首次購屋者佔去年所有購買量的 60% 以上。

考文垂、哈洛、史蒂夫尼奇和索爾福德去年也躋身首次購屋者的前十名。

在考文垂，首次購屋者購買房屋的平均花費為 193,022 英鎊，而索爾福德為 201,682 英鎊。

伍斯特成長最快的首次購屋者市場

儘管首次購屋者最集中的地方通常是大城市，但成長最快的市場通常出現在小城鎮和更多的農村地區。

大教堂城市伍斯特一馬當先，到 2025 年，首次購屋者佔當地房地產市場的 58.7%，比 2024 年的 40.6% 大幅上升。

蘭尼米德和東漢普郡的其他地區首次購屋者的比例也在迅速增加。

除英格蘭外，格拉斯哥去年在蘇格蘭所有地區中首次購房者的比例最高，為 61.2%，平均房價為 182,910 英鎊。

在威爾士，最受歡迎的熱點是朗達·賽農·塔夫 (Rhondda Cynon Taf)，到 2025 年，那些在房地產階梯上邁出第一步的人佔當地房地產市場的 57.9%，購買房屋的價格約為 156,035 英鎊。

勞埃德抵押貸款主管阿曼達·布賴登(Amanda Bryden)表示：「選擇你的第一套房子是一個重要的時刻。

「對於大多數首次購屋者來說，負擔能力是頭等大事，我們看到越來越多的人擴大搜尋範圍，尋找既適合自己的生活方式又滿足需求的房屋。 預算。

「這種靈活性確實可以打開更多的大門。曼徹斯特吸引了那些尋求現代城市生活的人，而對伍斯特更具歷史魅力的需求不斷增長，這表明新的、意想不到的熱點可以迅速出現。

據報道，在新建房屋銷售急劇放緩的情況下，工黨正在考慮推出「幫助購買」計劃的繼任者，以支持首次購房者。

「政府承諾在本屆國會結束前在英格蘭各地建造 150 萬套新住房。