澳大利亚储备银行将官方现金利率维持在 4.35%，但警告称，尽管房价下跌，但“很有可能”提高利率。
周二的决定符合经济学家和金融市场的预期，今年的三次加息将打击首府城市的房地产价值。
澳洲联储董事会一致投票决定暂停加息，并在一份声明中表示，“经济似乎正在按预期放缓”。
澳大利亚央行行长米歇尔·布洛克在宣布董事会决定加息后对记者表示，每位董事会成员都担心通胀仍然很高。
布洛克说：“重要的是，人们相信我们会在需要时采取行动。”
“我个人认为我们需要离开，但我们会等待，看看数据告诉我们什么。”
市场对澳大利亚年底前再次加息的押注从周二下午决定前的 53% 上升至 69%。 AMP首席经济学家Shane Oliver表示，交易员已经对布洛克的强烈警告做出了回应。
该银行周二更新的预测显示，由于燃料价格下跌，今年通胀率低于预期，但即使利率上升，也可能要到 2028 年初才能回到 2.5% 的目标。
布洛克表示，董事会认为这是将通胀降至较低目标水平的“合理”时间表。
该银行预计就业增长将更加强劲，但失业率将高于 5 月份的预期，到 2027 年底将达到 4.7%。
德勤经济咨询公司合伙人史蒂芬·史密斯表示，预测表明澳洲联储“认为不断增长的工作是可以完成的”。
“但是，不能完全排除 2026 年再次加息的可能性，”他表示。
财政部长吉姆·查尔默斯表示，在全球经济存在不确定性的情况下，周二的决定“值得欢迎”。
查默斯说：“这对于有抵押贷款的澳大利亚人来说将是一种缓解。”
住房不是“主要游戏”
澳洲联储周二表示，在加息和联邦预算的推动下，房地产市场放缓幅度超出预期。
新住房贷款已经开始放缓。澳大利亚央行报告称，与年初相比，6 月份投资者贷款承诺占住房信贷总额的比例下降了近四分之一。
该银行警告称，房价下跌将对家庭支出和人均经济活动产生影响，因为拥有房产的消费者会感觉自己更穷。
简讯促销后
澳新银行经济学家周二发布了单独的预测，预计首府城市房价将下跌至少 5%，其中悉尼预计下跌 14.5%。
布洛克表示，房地产市场低迷并不是周二决定的“主要因素”，相反，澳洲联储正在考虑创造更多就业机会、提高经济效率、人工智能繁荣以及中东冲突的影响。
“房地产市场不是一个限制，”布洛克说。 “这不属于方程式。”
她指出，自2020年以来，房价上涨了近50%。
布洛克表示，根据澳大利亚央行的数据，如果房价下跌 20%，只有不到 1% 的房主处于负资产状态，而 5% 的人处于负资产状态。
澳大利亚央行最新的货币政策公告显示，随着利率上升，抵押贷款持有人主导还款，八分之七的借款人在其抵消和重提账户中持有近一年或更多的还款额。
澳洲联储预计，到 2028 年，人均经济活动将再次回升，房价回升，利率下降。
布洛克说：“我们仍然面临供应短缺……这将通过价格来解决。”
随着数据中心建设需求的回升，澳大利亚央行还上调了对商业投资的预测。其声明称，企业尚未报告在为数据中心项目寻找劳动力和材料方面存在任何问题。
但布洛克警告说，这些项目可能会加剧通货膨胀，因为有证据表明它们正在将建筑工人从房地产行业带走。
“已经有一个领域面临压力，而且由于澳大利亚数据中心的投资，它承受的压力更大，”她说。
“如果它对一些非常紧张的领域施加太大压力，那么在我们实现预期的生产率提高之前，很可能会推高通胀。”
