居民經過2024年1月29日星期一北京的部分關閉的Evergrande購物綜合大樓。
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居民經過2024年1月29日星期一北京的部分關閉的Evergrande購物綜合大樓。
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週一，中國埃弗格蘭德的股票被從香港證券交易所撤職，這是撤離一名巨型房地產開發商的又一步，其衰落導致了中國房地產市場的長期危機。
Evergrande債權人仍在努力聯繫債務，總計超過3400億美元。在中國第二大開發商之後，幾年前中國監管機構崩潰了，因為他們認為開發商不必要的貸款。
這導致數十家擁有公司在債務期間無法實現，這導致房地產市場的下降，這仍然拖累了世界第二大經濟體。
這是關於Evergrande的知識：
在中國的一次性房地產市場領導者的鑄造
香港的交流週一表示，埃弗格蘭德的股票已按照預期的預期取消。這些股票最後一次交易於2024年1月29日，然後在香港法院未能提供可行的債務重組計劃時訂購了該公司清算後暫停。
證券交易所的規定規定，如果將證券交易暫停為18個權利，則可以取消公司的股份清單。
埃弗格蘭德在中國財產危機中的作用
經過多年的警告導致全球評級機構，降低了中國政府在2017年的信用評級，該執政的共產黨於2020年因房地產債務而崩潰。
對2021年的Evergrande違約的擔憂急忙席捲全球市場，但在中國中央銀行表示包含和北京的問題將維持信貸市場的運作後，它們得到了緩解。埃弗格蘭德（Evergrande）是未能向債權人付款的眾多開發商中最大的一員。
中國購房者通常在建造公寓之前為公寓支付。 Evergrande和其他開發人員的信貸危機使他們停止建設，使許多項目處於困境。在整個經濟體中，房屋購買和建築物的延遲破裂，在中國還掙扎著由COVID-19-19造成的大流行造成的中斷時，對建築材料，設備甚至車輛的需求遭到了需求。
由於大多數中國家庭擁有自己的財富，該財富由該物業擁有，因此貧血的住房市場是隱藏消費者成本的主要因素。
財產的衰落是地面的
住房部門有一些復甦，但住房和投資價格繼續下跌。
在壓制借貸之前，房地產約佔中國經濟的20％。當添加鋼鐵和銅的成本，添加家具和其他相關購買的成本時，其經濟份額的估計增加到大約三分之一。
中國領導人試圖使開發商完成項目並交付已經支付的公寓，提供數十億美元的貸款和補貼。他們鼓勵地方當局購買不必要的公寓，以負擔得起的價格和預付款和抵押的平靜要求作為房屋。
他們還對主要城市的投資目的進行了許多限制，這一舉動是匯豐全球投資研究中的分析師所說的那樣，這是“令人驚訝的”，因為它們比預期的要早。
他們在最近的一份報告中說，預計銷售和住房價格將在8月進一步下跌。
聲明說：“我們認為，這是一個積極的變化，表明政府在部署措施時的積極性越來越大，這將有助於加強對市場的信心，並擔心刺激為時已晚。”
Evergrande身份
埃弗格蘭德（Evergrande）由企業家華·楊（Hui Ka Yang）創立，位於中國南部，靠近香港，他也被稱為Xu Jiarin，1996年，其上升和衰落反映了房屋所有者提供的房地產改革後的房地產市場中的繁榮和蕭條。
該公司的股票於2009年在香港上市。
埃弗格蘭德（Evergrande）於2023年在紐約申請了破產，但後來撤回了此案。儘管香港法院下令該公司的債務上漲，但其90％以上的資產在中國大陸部分，這使得很難申請其貸方。
其清算人在最近的一份進度報告中表示，截至7月31日，他們收到了總計450億美元的債務索賠，高於2022年12月發現的275億美元，而新數字不是最終的。截至2024年1月29日，他們還控制了該集團中有100多家公司的集體資產，價值35億美元。
清算人說，到目前為止，已經出售了約2.55億美元的資產，稱“謙虛”。
