固定利率抵押貸款本週進一步下跌，為尋求購買房屋或轉抵押貸款的人帶來了一些緩解。
巴克萊銀行和斯基普頓建築協會都宣布降息，明天生效。
巴克萊銀行將 20 多種產品的抵押貸款利率下調最多 0.36 個百分點，創造了新的最佳購買機會。
對於首付 40% 或以上的購屋者，巴克萊銀行將其兩年期固定利率從 4.95% 降至市場領先的 4.6%。售價 899 英鎊。
如果抵押貸款金額為 20 萬英鎊，分期 25 年償還，則每月還款額為 1,163 英鎊和 1,123 英鎊之間的差額。
那些以 25% 首付購買的人還可以獲得 4.74% 的利率，這也是更好的選擇。
壓力緩解：大多數借款人的兩年期最低利率為 4.6%
這家大銀行也提高了家庭利率 轉按揭。其兩年低點利率將降至4.83%。
斯基普頓建築協會的費率降低適用於兩年和五年的解決方案以及兩年租賃產品。
利率平均下降0.07個百分點，最大降幅為0.27個百分點。
巴克萊銀行和斯基普頓銀行繼哈利法克斯銀行和匯豐銀行週五下調抵押貸款利率之後，以及國民威斯敏斯特銀行今天也下調了利率。
對於首付 40% 或以上的購屋者，哈利法克斯提供 4.64% 起的兩年期固定利率。它的姊妹銀行勞埃德銀行的兩年期固定利率為 4.55%，儘管這只適用於勞埃德俱樂部經常帳戶持有人。
勞埃德銀行也為勞埃德俱樂部經常帳戶持有人設定了 4.68% 的五年利率，而斯基普頓則設定了 4.74% 的五年利率。
對於那些願意承擔更多風險的人來說，哈利法克斯仍然為那些以 40% 首付購買的人提供 3.96% 的兩年追蹤利率。
追蹤抵押貸款遵循英格蘭銀行基準利率加上一定比例。如果基本速率增加，則追蹤速率也會增加，如果基準速率下降，則反之亦然。
這 利率方向 由於伊朗戰爭，目前擱置。
為什麼抵押貸款利率下降？
隨著中東緊張局勢和衝突的緩和，抵押貸款利率有所下降。
固定利率抵押貸款的定價很大程度上取決於索尼婭互換利率（Sonia Swap rates）—銀行間拆借利率，它是基於對未來利率的預期。
當索妮亞掉期利率上升到足夠高時，通常會導致固定利率 抵押貸款利率 上升時，反之亦然。
與英國公債殖利率類似，索尼亞掉期合約上個月飆升。兩年期掉期利率繼 2 月 27 日的 3.36% 後升至 4.5% 以上。不過，目前已恢復至 4% 左右。
抵押貸款協助：David Hollingworth，L&C Mortgages 副總監
L&C Mortgages 副總監 David Hollingworth 表示：“隨著中東衝突的緩和，掉期利率（固定利率抵押貸款的關鍵指標）也有所下降。”
「最初提高利率以避免因借款人急於獲得最低利率而導致交易量進一步增加的貸款機構也能夠重組並重新評估其競爭力。
“這導致了越來越顯著的改善，從而導致市場下滑。”
“更穩定的市場利率使貸方有機會提供更具競爭力的利率，即使固定利率仍然遠高於二月底的水平。”
霍林沃斯希望降息能持續下去，但他認為，在如此不確定的環境下，仍有再次波動的危險。
因此，他建議借款人「抱持最好的希望，做最壞的準備」。
他補充說：「如果市場再次復甦，希望進一步改善而放棄固定利率可能會適得其反。
“如果利率繼續改善，現在鎖定利率可以在完成之前再次審查利率，但如果情況再次惡化，可以防止利率上升。”
借款人通常可以在舊貸款到期前六個月就新貸款達成一致，並可以在貸款開始前不久選擇新利率。
