雷切爾·里夫斯，如果你希望經濟持續增長，就不要進入房地產市場。如果你愚蠢到這樣做，那麼你的收入最終可能會減少。
財政部提出的想法之一是，財政大臣應該通過增加最昂貴房屋的稅收來向最富有的人徵收更多稅收。
我們知道她急需資金，並尋求在預算中額外增加 300 億英鎊的稅收和/或削減開支，以平衡收支。
這處房產顯然在他的視線之中。無論是更昂貴的住宿價格更高， 印花稅或者另一個聰明的馬蹄聲建議他做夢，我們已經可以看到市場上正在發生的事情。
上端塗有膠。昂貴的房產賣不出去，或者即使賣了，買家也可以協商大幅折扣。從整體市場來看，成交量略有下降，價格同比上漲約2%。但如果我們看看倫敦，情況就大不相同了。
市場上的房屋數量創歷史新高。交易量下降了三分之一。大約 80% 的高端住宅以低於要價的價格出售，平均折扣為 9%。
絕望：財政部提出的想法之一是雷切爾·里夫斯應該通過提高最昂貴房屋的稅收來從最富有的人那裡籌集更多資金。
因此，在倫敦市中心，高端銷售價格比去年下降了 3.6%。
所有這一切都發生在更高稅收的傳言出現之前，似乎主要是對今年稅收和居住法發生變化後非主導者離開的反應。坊間證據顯示，富裕的英國家庭正在利用市場疲軟的機會，在倫敦郊區的繁榮地區購買房產，例如奇西克、普特尼和里士滿。
對於非主要人口外流對整體財政的影響尚無定論。但當談到倫敦房地產市場時，證據就非常清楚了。
現在的問題是，倫敦市中心發生的事情是否是全國范圍內發生更大事件的前奏，如果是，它將對經濟產生什麼影響。
出發點是，非居民的數量遠低於出於稅收目的而在英國定居的相當富有的人的數量。
在稅改生效之前，第一批人數約為 75,000 人。相比之下，最富有的 10% 家庭中有 670 萬人，根據英國國家統計局 2022 年的最新統計，他們每人的平均財富超過 120 萬英鎊。
這些財富中只有一半集中在里夫斯看中的房產上，但人數很多——不僅遠遠多於非主導人物，而且涉及的地區也比豪華的倫敦市中心大得多。
有可能——讓我們看看它會做什麼——它將對所有價值超過 100 萬英鎊的房屋徵收額外稅，從而抑制整個國家的高端房地產市場。
這會對整個經濟產生什麼影響？房地產市場與收入和就業水平一樣，是消費者信心的主要驅動力之一。這是一種雙向的關係。如果人們的收入不斷增長，工作也有保障，他們就會覺得有能力買更貴的房子。但強勁的房價也鼓勵房主增加日常開支。
這就是所謂的財富效應。他們感覺更富有，因此對額外的奢侈品更加放鬆。火熱的房地產市場刺激了其他支出，因為當人們搬家時，他們會重新裝修、購買家具和耐用消費品等。但情況不可避免地會適得其反。
房地產繁榮對社會具有破壞性，因為它剝奪了年輕人獲得體面住房的權利。沒有人應該希望這樣。
但經濟衰退也具有破壞性，使最近的買家陷入負資產並抑制整體經濟。
目前市場很脆弱。所以，校長：別開玩笑了。如果你策劃一場房地產崩盤，你最終會得到更少的稅收，而不是更多。
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