在房子的正门外可以看到一个待售住宅的标志。 （乔尔·马森 – stock.adobe.com） 
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由于债券收益率周四继续呈下降趋势，抵押贷款利率回落至三周低点。
美国劳工统计局传来好消息，即通胀自 6 月以来有所放缓，这重新燃起了人们对央行至少在 9 月 16 日下次会议上不会加息的希望。
本周消费者物价指数 (CPI) 数据公布后将公布个人消费支出 (PCE) 通胀报告，这是美联储首选的通胀指标。牛津经济研究院 (Oxford Economics) 分析师称，这份报告将在两周内发布，预计也将表明继 6 月份意外出现负值之后，7 月份通胀有所降温。 CME 的 FedWatch 工具显示，美联储在即将召开的会议上维持利率不变的可能性为 65.4%。
抵押贷款利率一直与10年期美国国债收益率密切相关，自美国2月份袭击伊朗以来，美国国债收益率一直在稳步上升。在过去的六个月里，该利率上涨了 20%，从 2 月 28 日的 3.9% 上升到本周早些时候的 4.72%。
截至撰写本文时，利率跌至 4.64%，这是基于对伊朗可能达成协议以及失业率潜在上升将使美联储有机会重新审视货币政策的希望。
此举将受到沮丧的购房者的欢迎，他们已经等待抵押贷款利率下降四年了。根据房地美的数据，截至 8 月 12 日当周，30 年期抵押贷款平均利率为 6.67%，较前一周下降 2 个基点。
利率的任何重大下调都可能会增加被压抑的需求的动力。根据抵押贷款银行家协会的数据，抵押贷款申请经季节性调整后较本周增加 3.6%。
CMB、MBA 副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎 (Joel Kan) 表示：“在连续五周上涨之后，抵押贷款利率上周小幅走低，因为伊朗战争得到永久解决的希望导致油价短暂下跌。” “利率的维持支持了本周购买和再融资存款的增加，尽管最近几周存款的增长速度已低于去年的速度。”
然而，好消息充其量只是暂时的。梅丽莎·科恩集团 (Melissa Cohn Group) 抵押贷款银行家和经纪人副总裁布莱恩·沙万 (Brian Shahwan) 指出，“7 月份的消费者物价指数 (CPI) 报告对抵押贷款利率来说是个好消息，但不会改变游戏规则。”对于购房者来说，真正的信号将是达成一项决定性协议，开始通过霍尔木兹海峡进行能源流动。
William Raveis Mortgage 抵押贷款银行业务副总裁 Sarah DeFlorio 对此表示同意。她对《华盛顿邮报》表示：“我们将继续监测数据，因为中东冲突时断时续的性质可能对通胀产生隐性影响。” “如果我们看到通胀持续上升，通常意味着抵押贷款利率上升。”
