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孟买（马哈拉施特拉邦）（印度）9 月 9 日：在孟买大都市区发展局首次设想将城市商业中心权力下放近五十年后，这一愿景终于在 Oshiwara 地区中心 (ODC) 实现，该中心位于一条由地铁和铁路支持的主要道路沿线。主要立交桥和开放空间通道 位于孟买的 Crescent Group 开发的世界级商业开发项目 Crescent 西部贸易中心 (WTC) 是其中的佼佼者，有助于加强其在城市不断发展的商业景观中的作用。
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押原区中心 (ODC) 正在成为孟买西郊的主要商业中心。受到与孟买下一个 BKC 地点的战略联系、规划的基础设施和不断增长的企业活动的推动。该地区正在转型为著名的商业目的地。新月西部贸易中心等开发项目增添了不断变化的商业景观。
花费数十年打造的商业区
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ODC的故事可以追溯到1977年，当时它被创建为指定商业区，以缓解孟买传统商业区的压力。几十年来，这个故事一直是一个缓慢燃烧的故事。新的开发规范释放了大规模甲级写字楼开发的全部潜力后，ODC 获得了真正的动力，目前 ODC 占地 160 英亩，位于 Andheri 和 Goregaon 之间，战略性地由两条主要道路、两个地铁站、两个火车站和两个立交桥提供服务，正在建设成为一个集商业、零售、住宅和娱乐区于一体的综合用途区。这是与 BKC 或 Nariman Point 等一次性中心不同的模式，一旦完全开发，预计将创造约 25 万个就业机会。
Crescent Group 自 2010 年代初期以来一直以西部贸易中心品牌在该地区开展业务，该集团将 WTC ODC 描述为孟买西部商业带这一长达十年之久的论点的巅峰之作。包括Andheri路、Goregaon路、Jogeshwari路、Dahisar路和Mira路，它最终将与该市更著名的金融区相媲美。
为现代组织打造的地标
该项目由国际建筑师 Reza Kabul Studio 设计，以确保该塔楼体现了大型商业开发项目的国际标准。即将建成的塔楼将升至 SV 路上的 G+33 层，提供从 460 平方英尺的智能空间到 13,800 平方英尺的大型楼层的优质商务办公室，旨在容纳从独立专业人士和中小微企业到完整的公司总部的所有人在一个屋顶下，拥有 11 英尺的天花板和可欣赏城市景观的屋顶办公室。 14 部高速电梯旨在为居住者提供通常与新国际商业园区相关的运营效率。
除了办公楼层外，该开发项目还分配了超过 25,000 平方英尺的面积用于商业基础设施，包括行政会议室。商务休息室 私人会议室、培训中心、多功能室内竞技场 风景优美的室外花园和 6,000 平方英尺最先进的自助餐厅、双层高大堂和专用车道完善了开发商所描述的设计体验。 “对于决策者来说” 地面层和前裙楼设有领先的零售店。目的是在整个工作日保持客流量和能见度恒定。
连接案例
Crescent Western 贸易中心的大部分投资争论都是基于 ODC 的位置。该房源距离 SV 路、西部高速公路、Link 路以及 Jogeshwari 和 Ram Mandir 火车站不到 5 分钟半径，附近还有 Adarsh Nagar 和 Oshiwara 地铁站。地铁6号线、7号线正在建设中。该地区还拥有 Mrinal Tai Gore 和 Balasaheb Thackeray 立交桥以及 Oshiwara 公园，该公园提供了该地区罕见的开放绿地。包括 Nirlon Knowledge Park、NESCO、Morya Industrial Estate 和 Veera Desai Industrial Estate 在内的成熟就业集群均位于方圆 5 公里范围内，此外还有五星级酒店（万豪、威斯汀、丽笙、诺富特）、领先医院（Kokilaben Dhirubhai Ambani、Ruby、SRV）和主要零售目的地（Infiniti Mall、Inorbit Mall、Oberoi Mall）。
行业出版物已经注意到这一向孟买下一个商业目的地的转变：Business Standard 称 ODC 准备成为“孟买的新商业中心”，而 Realty Plus 则称其为“西郊新兴的 BKC”，而《印度斯坦时报》则将该地区的商业转型描述为“孟买的新商业中心”。实时“成型”
这对投资者意味着什么？
对于潜在投资者来说，吸引力不在于完成的期限，而在于时机。与城市其他地方价格完全饱和且已饱和的中心相比，ODC 的商业价值曲线继续形成。
Crescent Group 将当前阶段定义为可用性降低的阶段之一。值得注意的是，ODC 项目之前的启动已经得到了强烈的支持。目前，有限的库存是下一轮调价前的最后机会。房地产观察家知道这种势头正在形成。更广泛的论点是，孟买的商业重心正在稳步向西转移。这是该领域基础设施和需求趋势已经融合的结果。
关于 Crescent Group：Crescent Group 拥有超过 25 年的历史，在孟买西郊建立了强大的影响力。集团一直专注于为企业和组织创造现代、世界一流的办公环境，基于这一愿景，集团将新月西部贸易中心投资组合发展成为一个独特的商业类别。它将符合国际标准的工作场所概念引入 MMR 地区。
该集团的经验涵盖西郊 30 多个开发项目，面积超过 400 万平方英尺。这包括过去几年的其他七个西部贸易中心项目。该公司的发展已成为为超过 4,500 个家庭和组织组成的社区提供服务的商业生态系统的一部分，反映了该集团的可持续存在以及对该地区不断变化的业务需求的理解。
免责声明：规格、图片、图表、设计、设施。本文中提到的所有设施、尺寸、立面图和其他细节均与 Crescent 集团公司的项目相关，并可能根据相关当局的批准、命令和法规不时进行变更、改进或修订。 MahaRERA 注册号 PC11800002501692。读者和潜在投资者在做出任何财务决定之前应独立核实所有声明。
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