由于抵押贷款波动，英国一半的房屋销售时间比去年更长

一份报告称，英国一半的房屋销售时间比去年更长，伊朗战争期间抵押贷款市场状况不稳定，促使买家“观望”是否能获得更好的交易。

房地产平台 Zoopla 表示，随着中东冲突的持续，英格兰、苏格兰和威尔士 363 个地方当局中有 180 个的住房建设时间比一年前要长。

报告称，虽然全国平均售房时间保持在 42 天不变，但随着房地产热点地区的买家竞相完成交易，地区差距扩大，而抵押贷款成本的不确定性则促使其他地方采取更加谨慎的态度。

报告发现，英国销售最快的 10 个市场全部位于苏格兰，其中福尔柯克的平均销售时间最短，仅为 11 天。英格兰的卡莱尔和巴恩斯利是非苏格兰最快的市场，各为 23 天。

八个地方当局表示，平均需要两个月或更长时间才能出售，其中以东米德兰兹的梅尔顿为首，需要 76 天，伦敦的威斯敏斯特和西南部的泰布里奇则需要 76 天。

由于伊朗战争的停顿扰乱了金融市场，对住房贷款成本产生了连锁反应，购买抵押贷款交易的购房者面临着几个月的剧烈波动。

中东战争导致许多银行在三月份违背合同，但由于担心冲突可能加剧全球通胀压力并促使英国央行加息，传统住房贷款成本上升。

根据金融数据提供商 Moneyfacts 的最新数据，周一平均两年期固定住宅抵押贷款利率为 5.61%，显着高于 2 月底冲突爆发前的 4.83%。

4 月份该比率达到 6% 的峰值。然而，随着伊朗战争继续挑战针线街的利率制定者，不确定性依然存在。

本周周三的官方数据显示，能源成本上涨将英国通胀率从 6 月的 2.6% 提升至 7 月的 2.9%，提高了金融城对央行提高借贷成本的预期。然而，周二的单独数据预计将显示就业市场放缓，促使央行推迟采取行动。

金融市场预计明年年底前央行基准利率将从目前的 3.75% 上调两个季度。

Zoopla 执行董事理查德·唐纳 (Richard Donnell) 表示：“虽然全国销售时间相对较短，但这种一致性掩盖了当地市场之间的真正分歧。”