6 月美國新單戶住宅銷售連續兩個月下降，但較高的利率和抵押貸款價格阻礙了復甦，並繼續將潛在買家拒之門外。
美國商務部人口普查局週五表示，上個月新屋銷售量較 5 月上調的增幅增長 1.6%，經季節性調整後的年增長率為 628,000 套。
簽訂合約的新屋銷售僅占美國房屋銷售的一小部分，並且往往逐月波動。 6月年減5.6%。
路透社調查的經濟學家估計銷量為 61 萬輛。
6 月新房中位數為 398,300 美元，比去年同期下降 2.7%。
高借貸成本是房地產市場的主要阻力，房地產市場仍處於不利地位。
30年期固定利率抵押貸款（美國最受歡迎的房屋貸款類型）的平均利率上周升至去年8月以來的最高水平，由於美聯儲官員和債券市場對通膨保持警惕，潛在購房者幾乎不可能立即得到喘息的機會。
房地美週四表示，全國平均 30 年期抵押貸款利率本周升至 6.58%。一天前，抵押貸款銀行家協會報告稱，截至 7 月 17 日當週，30 年期抵押貸款利率達到 6.69%。兩個利率均處於 11 個月高點。
自2月底美國和以色列對伊朗發動攻擊以來，抵押貸款利率已上漲約0.60個百分點，推高了全球油價，並有助於更廣泛地推高通膨。
聯準會為實現 2% 通膨目標而採用的衡量標準的價格正以大約兩倍的速度上漲，債券市場已經相信央行將很快透過升息來回應。
聯準會將於下週召開政策會議，雖然期貨市場反映的這次會議升息的可能性只有三分之一左右，但在 9 月的下一次會議上升息的可能性卻上升到近 100%。
債券市場不會等待。作為 30 年期抵押貸款定價基準的 10 年期公債殖利率本月上漲了 25 個百分點，接近 18 個月高點。
