房地產經紀人表示，對中東衝突導致的抵押貸款利率上升和通膨上升的擔憂正在導致房地產市場低迷和悲觀。
英國皇家特許測量師學會（RICS）對房地產經紀人的月度調查顯示，英格蘭和威爾斯潛在購屋者的需求最近顯示出「顯著放緩」。
成員告訴該貿易機構，買家和賣家都變得更加謹慎，許多代理商表示客戶擔心未來幾個月通膨和利率上升，導致銷售放緩、市場上的房屋減少以及買家對價格的敏感度提高。
英國央行上個月警告稱，由於中東戰爭以及由此導致的石油和天然氣價格上漲，“通膨上升是不可避免的”，因此未來幾個月可能不得不上調利率。
同時，抵押貸款利率可能會受到當前政府借貸成本急劇上升的影響，因為掉期利率（貸款人用來為其固定利率抵押貸款定價）往往與政府債券收益率同步變化。
RICS 市場研究和分析主管 Tarrant Parsons 表示：“在通膨和借貸成本出現更清晰的軌跡之前，經濟活動和情緒可能會保持低迷，特別是在承受能力壓力最為嚴重的英格蘭南部和倫敦。”
RICS 表示，淨 34% 的會員表示 4 月新買家的詢問量較上月下降。這比 3 月索賠淨餘額下降 40% 略有改善，但仍「表明市場動態疲軟」。該指數衡量的是報告新買家詢價增加和減少的代理商比例之間的差異。
4 月約定銷售量惡化，36% 的會員報告淨餘額下降，而一個月前為 35%。房地產經紀人對未來三個月的顯著改善持悲觀態度。
該報告補充說，與 4 月相比，掛牌出售的新房產流量“基本停滯”，而報告過去三個月房價下跌而不是上漲的會員數量增加了 34%，這標誌著與上個月的 -25% 相比“進一步惡化”。
然而，房價成長的區域差距正在擴大，倫敦、東南部、東安格利亞和西南部的房價下跌幅度更大，而西北和英格蘭北部的房價繼續小幅上漲。
在租賃市場，需求超過供應，越來越多的房東面臨日益嚴格的監管和更高的稅收而離開該行業。 RICS 成員表示，新租戶的需求水準有所增加，淨餘額在過去三個月中有所增加，達到 14%，而房東出租房產的新指示有所減少。 25% 的受訪者預計未來幾個月租金將會上漲。
英國皇家特許測量師協會(RICS)的報告與房地產經紀人第一太平戴維斯(Savills)的調查結果相結合，該公司表示，自中東衝突爆發以來，英國住宅業務的買家和賣家都「更加謹慎」。該公司在年度股東大會之前向股東提供了最新情況，表示這種謹慎態度導致完成時間更長，而且第一季的總體交易量同比僅增長了 1%。
