從倫敦人那裡較少，以低房屋價格的價格和辦公室授權的回報率離開資金

倫敦人從較少的人離開首都，因為慢速房價的增長以及辦公室任務的重返命令已經使很多事情要留下來。

房地產經紀人漢普頓（Hamptons）表示，倫敦人在今年的前七個月在首都在英格蘭和威爾士的首都購買了31,620座房屋。

這相當於在此期間出售的所有房屋中的5.3％，並且是自2013年以來記錄的最低份額。在2022年，當Covvid為該空間誘發的比賽中，它的峰值下降了8.2％。

儘管重點關注大流行的移民模式的逆轉也發揮了作用，但紐約市房價的增長低，並且根據辦公室的返回工作也使缺乏運動。

目前的抑鬱水平低於2010年至2020年期間記錄的5.9％的預冰平均水平。

倫敦人失去購買力

倫敦的住房價格比該國其他地方的速度更加沉默。

這逐漸降低了潛在搬運工的購買力，這使所有者更難交換或搬到倫敦的大型房屋。

在過去的五年中，平均價格上漲了26％，在倫敦記錄的速度為8％。

但是，資本房價的低增長需要增加倫敦郵政法規的增加 – 在某些情況下，2014年的價格正在下降。

據漢普頓（Hamptons）稱，互聯網用戶現在是所有搬家的人中有30％的記錄，而十年前的25％。

這種變化反映了倫敦中心較低的價格增長在多大程度上使業主在本地行駛的困難，尤其是當借貸成本很高時，這鼓勵更多地考慮進一步的地區以獲得更高的價值。

根據漢普頓的數據，今年到目前為止，他們平均花費了417,660英鎊為他們的新房子花費了417,660英鎊。

另一方面，那些離開倫敦外部的人比十年前花費了34％。

儘管面臨這些挑戰，但倫敦離利仍然受益於在資本離開時購買更多空間的可能性。

今年以655,580英鎊的價格在倫敦市中心銷售的典型清潔措施有能力將其財產尺寸增加一倍 – 贏得121％或1,178平方英尺的空間。

但是，與2016年搬遷的空間相比，這幾乎少了三分之一，當時空間購買力最高點，而推動者幾乎可以三倍地空間。

與2016年相比，倫敦市中心的平均財產購買倫敦以外的553平方英尺的價格幾乎相當於兩間雙人臥室或帶典型床的菜餚。

對於倫敦外部的退出，他們可以買得起的其他空間的下降並不那麼明顯。

今年以509,800英鎊出售房屋的平均家庭可能會增加55％的空間，而2016年為72％。

大約是廣場：在首都房屋價格結束後離開倫敦而贏得了額外的空間

漢普頓研究經理Aneisha Beverridge說：“過去十年中，倫敦住房市場正在大部分時間在水上行走，現在正在塑造移民模式。”

“返回辦公室在減少長期距離運動的食慾方面發揮了作用，但正是資本缺乏價格增長才真正削弱了潛在的薩里烏斯的翅膀。

“許多倫敦所有者根本沒有積累足夠的股權來使他們進入他們的入場費，尤其是因為首都以外的價格繼續上漲。

“結果是運動較少，距離較短，並且對抽吸的負擔能力越來越集中。”

精神病：首都的財產價值比該國其他地方更加沉默，這使業主更難談判或移動

倫敦離離業者在哪裡？

遷移模型的變化也反映在倫敦人購買的地方地理的演變中。

今年到目前為止，倫敦人僅佔五個地方當局的所有買家中的一半以上 – 2015年和2020年為七個。

2015年，像Broxbourne，Sevenoaks和Welwyn Hatfield這樣的地區佔據了榜首，反映了對傳統郊區城市的高需求。

到2020年，達特福德（Dartford），埃普索姆（Epsom＆Ewell）和埃平森林（Epping Forest）已成為倫敦遷徙的熱點，而大流行則進一步推動了買家尋找太空。

但是，在2025年，與聲望相比，隨著搬運工的優先級，情況越來越多，以保持資本範圍。

當達特福德，埃平森林和坦德里奇仍然受歡迎時，瑟羅克，赫斯米爾和巴西爾登等更實惠的地區卻晉升。

貝弗里奇補充說：“我們看到了倫敦人前進的地方的明顯變化。” “大流行使買家進入了更多的葉子，更專注於生活方式，但今天的搬家工人更務實。

“達特福德（Dartford）和瑟羅克（Thurrock）這樣的地方排在榜首 – 不僅是因為它們是開關，而且因為它們提供了更高的價值，尤其是 第一次買家。

“即使是冒險從遠處冒險冒險的倫敦離離開者，現在仍然更加接近首都。

“在時間的標誌中，超越空間的夢想仍然存在，但這不再是事實。

“買家必須妥協，這重塑了倫敦的遷移卡。