- 9月平均房價為27.2萬英鎊，環比下降0.6%
根據國家統計局的最新官方數據，上個月房價下跌。
英國國家統計局透露，除約克郡和亨伯河外，英國所有地區的房價在 9 月份均出現下跌，其中倫敦和東南部地區的跌幅尤其嚴重。
總體而言，今年8月至9月平均房價下降了0.6%。
ONS 數據基於土地註冊處銷售價格，因此落後於其他房價指數。
然而，有許多警告跡象表明英國國家統計局的數據在未來幾個月可能會惡化。
本週早些時候，有消息稱，越來越多的房屋賣家正在大幅削減要價，因為他們很難在市場之前出售房產。 秋季預算。
相反，根據英國國家統計局的數據，除約克郡和亨伯河外，所有英國地區的房價均出現環比下跌。
Rightmove 表示，已上市房屋的降價要求已達到 2024 年 2 月以來的最高水平。
超過三分之一的待售房屋要求降價，平均降價達到7%。
根據房地產門戶網站的數據，11 月份英國各地的平均房屋要價下降了 6,589 英鎊，即 1.8%，至 364,833 英鎊。
另一項備受關注的月度調查來自英國皇家特許測量師協會 (Rics)，該調查概述了全國各地正在發生的情況。
Rics成員在最新調查中報告稱，新買家的申請連續第三個月下降，全國大部分地區目前新買家的需求下降。
展望未來，更多的皇家特許會員認為未來三個月價格會下跌，而不是認為價格會上漲的人。
採購代理 Garrington Property Finders 的董事總經理喬納森·霍珀 (Jonathan Hopper) 認為，ONS 9 月份的數據捕捉到了“油輪開始轉向”的時刻。
霍珀說：“預算案公佈前數月的買家焦慮最終降低了英國大部分地區房屋的平均價格。”
“每年，除倫敦外，其他地方的價格都在持續上漲。但今年早些時候取得的收益正逐漸被目前支付的價格下降所侵蝕。”
“單獨的數據顯示，隨著賣家調整預期，要價正在下調，而在一線，我們也看到買家協商大幅折扣——這可能會在未來幾個月進一步推低價格。”
“雖然土地註冊處的數據提供了市場概況，但它是迄今為止最明確的證據，表明預算謠言和投機對買家情緒產生了寒蟬效應。”
英國國家統計局的數據顯示了什麼
英國國家統計局(ONS)的數據顯示，9月份平均房價為272,000英鎊，仍為7,000英鎊，比12個月前上漲2.6%。
然而，全國各地的賣家體驗會有所不同。
在倫敦，9 月份平均價格下降 1.1%，同比下降 1.8%，是唯一一個價格低於一年前的地區。
在東南部地區，平均價格下降了 1.2%，但同比價格仍保持在 0.9% 的水平。
8 月至 9 月期間，英格蘭東北部的價格也下跌了 1.2%。然而，平均房價仍同比上漲 3.5%。
與 8 月份相比，威爾士的價格也下降了 0.8%，儘管蘇格蘭的價格上漲了 0.4%。
有趣的是，一個人擁有的財產類型也很重要。
儘管半獨立式住宅的平均價格在過去一年上漲了3.7%，但公寓的平均價格沒有變化。
