金融服務巨頭 GFI 集團是 Water St. 55 的租戶，2007 年將其面積擴大了一倍。
該公司正在擴建 64,993 平方英尺，並翻新 63,756 平方英尺。
這座 1972 年的老式塔樓的租金為每平方英尺 59 美元，反映了市中心和世貿中心的典型價格差異。
額外的空間是從 Water St. 199 號 GFI 合併而來的，那裡的面積為 70,000 平方英尺。
代表房東 New Water Street Corporation 的 CBRE 團隊負責人 Howard Fiddle 表示，GFI 對 55 Water 的長期承諾是該地區到 2023 年 8 月為止最大的直接租賃，該團隊包括 Brad Gerla、Evan Haskell 和 William Hooks。 Newmark 的 Jared Horowitz 和 Hall Stein 代表 GFI。
這座俯瞰東河、面積達 400 萬平方英尺的巨型塔樓在今年早些時候與 GFI 達成交易之前已租出 20 萬平方英尺的面積。
世邦魏理仕 (CBRE) 的杰拉 (Gerla) 表示：“此次擴建對於大樓和子市場來說都是一次巨大的勝利。”他指出，市中心今年的租賃總額有望達到 2019 年以來的最高水平。
該塔樓擁有 436,000 平方英尺的可用面積，其中包括罕見的 330,000 平方英尺的單元。
Rottenstreich Farley Bronstein Fisher Potter & Hodas 將 18,820 平方英尺的轉租空間改造為 SL Green 公園大道 500 號的目標空間。
該律師事務所的管理合夥人 Dan Rothenstreich 表示：“憑藉其獨特的外觀、歷史和地理位置，對於我們和我們的客戶來說，公園大道 500 號感覺更像是一個家，而不是商業辦公空間。”
該建築擁有總計201,000平方英尺的豪華辦公和零售空間。辦公室租戶包括 Vera Wang、Tom Ford Fashion 和 The Georgetown Company。辦公室的利用率為90.1%。租金要價為每平方英尺 120 美元。
