一項新的研究顯示，想要住在全國最好的學校附近以便孩子能夠接受優質教育的家長現在必須支付 28% 的住房溢價。
靠近優質公立學校通常是家庭在選擇居住地點時考慮的一個因素，而現在這些地點所需的過高地價已經暴露出來。
想要在十大受教育程度最高的社區之一購買房屋的家庭平均需要支付 695,018 英鎊，比該地區其他房屋高出 28%。
這是根據房地產經紀人第一太平戴維斯(Savills)的說法，該公司根據學生的學業成績和一個地區擁有高性能學校的可能性對英格蘭各地區進行了排名。
最富有的 10% 學區的房屋價格溢價 28%。
研究發現，受教育程度最高的十個社區中有八個位於倫敦。更重要的是，在學校數量排名前 20% 的地區中，幾乎十分之七位於倫敦或東南部，這些地區的房價普遍較高。
在最富有的 10% 至 20% 選區購買房屋將花費 484,811 英鎊，比地區平均水平增加 13%。在最富有的 20% 至 30% 人群中，價格為 423,640 英鎊，按地區調整後上漲了 15%。
里士滿公園——倫敦西南部的一個富裕地區——在中小學教育方面名列前茅。然而，在該地區附近購買房產將花費相當多的錢，因為平均價格為 1,016,000 英鎊。
與區域平均房價相比，仍有51%的溢價。
其次是倫敦郊區的 Sutton and Cheam，房價為 518,988 英鎊（比地區平均水平低 23%）。
在首都以外，最好的學校地點是大曼徹斯特的奧爾特林厄姆和塞爾西。平均房價為 534,427 英鎊，與西北地區其他房屋相比上漲了 121%。
第一太平戴維斯 (Savills) 的數據顯示，前 25 個學區中最昂貴的地區是肯辛頓 (Kensington)，這是倫敦的專屬地區，該地區的平均房價略高於 200 萬英鎊。這比倫敦平均水平增長了 198%。
約克郡和亨伯選區中只有一個選區躋身前 25 名：謝菲爾德哈勒姆。
這裡的房價較為溫和，為 397,757 英鎊，但這仍然比該地區的平均房價高出約 71%。
在此背景下，自一月份工黨提高增值稅以來，家長們面臨著私立學校學費上漲 20% 的局面。
物價飛漲意味著家庭每年可能需要額外支付數千甚至數万英鎊的學費。
因此，現在的家庭更有可能支付額外費用住在全國一些最好的公立學校附近，以便在不經歷價格急劇上漲的情況下繼續接受教育。
第一太平戴維斯(Savills)住宅研究主管盧西恩·庫克(Lucian Cook)表示：“房價與就讀表現優異的學校之間存在著明確的聯繫。家庭通常會根據學校的聲譽和對其往績記錄的長期看法來判斷一個地區的吸引力，並願意支付更多費用來居住在相關的學區。
“隨著私立學校學費的上漲，這種情況可能會變得更糟。雖然我們還沒有看到私營部門大規模外流，但隨著時間的推移，尋求進入頂尖公立學校的家庭數量可能會穩步增加，從而給周邊房價帶來額外壓力。
然而，僅僅住在大型公立學校附近並不能保證被錄取。
該國大多數主要公共機構不根據學區錄取學生，而是可能使用入學考試或類似的考試。
此外，如果學校即使有學區也仍然人滿為患，則可以使用其他措施來決定錄取哪些學生。
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