數據顯示，去年移居英國的成本上漲了 27%。
現在，英格蘭各地買賣房產的人面臨著約 17,831 英鎊的前期成本，而一年前則超過 14,000 英鎊。
平均的 印花稅 買家的費用，不包括 首次購房者 根據比價網站Reallymoving的數據，今年英國的搬家價格達到了9,755英鎊，是搬家成本上漲的主要推動因素。
4 月 1 日，零%印花稅起徵點恢復至之前的 125,000 英鎊水平，而首次購房者的起徵點則恢復至 300,000 英鎊。
預計英國的財產稅制度將進行徹底改革 秋季預算 11 月 26 日。
除其他措施外，它可以通過將印花稅作為年度稅來降低搬家成本，而不是在買房時一次性繳納。根據已公佈的計劃，這僅適用於價值低於 50 萬英鎊的房屋。
allymoving 表示，根據購買價格中位數 325,000 英鎊計算，這可能會將搬家成本降至 8,801 英鎊。
搬到您居住的地方需要多少錢？
買家和賣家負責不同的費用。例如，買方負責印花稅和測量師費用，而賣方則負責房地產代理費用。
Realmoving 分析了 181,000 名搬家公司的報價數據，其中考慮了印花稅、房地產代理費、調查費、產權轉讓費、能源績效證書和搬家成本。
不包括首次購房者，倫敦的搬家工人搬到英國的前期費用最高，為 32,786 英鎊，相當於倫敦平均工資中位數的 69%。
根據635,000英鎊的中位購買價格計算，今年倫敦的搬家工人平均支付21,750英鎊的印花稅、6,887英鎊的房地產經紀人費用和2,859英鎊的產權轉讓費用。
南北搬家費用仍然存在巨大差距，最便宜的地區英格蘭東北部的房主搬家費用為 8,010 英鎊，這是倫敦搬家公司支付總額的四分之一。
報告稱，在約克郡和亨伯河地區，搬家費用約為 11,500 英鎊，而西北地區的搬家費用約為 11,920 英鎊，由於房價下跌，搬家者的印花稅負擔“大大減輕”。
除了英格蘭之外，在北愛爾蘭，搬家成本同比從 5,711 英鎊增加到 10,008 英鎊。蘇格蘭的平均成本從 8,391 英鎊上升到 9,585 英鎊，而威爾士的平均成本從 11,677 英鎊上升到 12,047 英鎊。
Realmoving 的創始人兼首席執行官羅布·霍頓 (Rob Houghton) 表示：“目前，搬家的巨大成本佔據了英格蘭年薪中位數的 46%，這清楚地提醒人們，交易成本如何成為流動性、市場流動性和更廣泛的經濟增長的重大障礙。
“過去，房價增長使人們能夠積累大量股權，從而為下一步行動提供資金，但現在不能再依賴這種做法了。”
轉讓費同比上漲8.7%，平均調查費用上漲6.5%。
30 英里以內的搬家費用小幅上漲 1.5%，達到 709 英鎊。獲得能源績效證書的費用是唯一保持不變的 65 英鎊費用。
首次購房者需要支付多少費用才能搬家？
與 2024 年相比，英國首次購房者今年的搬家成本增加了 6.5%，遠高於 2024 年的增幅。 通貨膨脹這意味著他們現在平均需要花費 2,315 英鎊來支付產權轉讓、測量和搬家費用。
Realmoving 表示，這種上升趨勢在英國所有地區都很明顯，首次購房者的平均初始搬家成本上漲了 3% 至 8%。
產權轉讓和測量費用是這些上漲的主要驅動力，反映了專業費用的通脹壓力和房價的“溫和”增長。
倫敦是唯一一個大多數首次購房者需要根據中位購買價 41 萬英鎊繳納印花稅的地區，除倫敦外，東米德蘭茲郡的總體成本增幅最大，增幅達 8.4%。
上漲：Reallymoving 表示，今年英國首次購房者的搬家成本上漲了 6.5%。
英格蘭西北部和蘇格蘭的首次購房者搬家成本也急劇上升。
倫敦是一個反常現象，由於印花稅起徵點的變化，首次購房者的總成本猛增了 221%。
不計印花稅，倫敦首次購房者的基本搬家成本增加了 5.5%，與全國趨勢基本一致。
霍頓說：“對於首次購房者來說，挑戰不僅僅是節省押金——全國各地的搬家成本都在上升。
“當財務已經因高租金和生活成本而緊張時，即使費用和服務的小幅增加也會產生真正的影響。
“很容易理解為什麼英格蘭和威爾士首次購房者的市場份額自 1 月份以來下降了 6.6 個百分點——下降了 10.4%——因為負擔能力壓力迫使越來越多的人擱置購房計劃。”
可能的稅收變化對搬家者的影響
關於財政大臣雷切爾·里夫斯(Rachel Reeves)在本月秋季預算中的財產稅計劃的猜測甚囂塵上。
將考慮的擬議改革包括用國家土地稅取代買家印花稅、引入“土地稅”以及用新的地方土地稅取代市政稅。
Realmoving呼籲對價值超過50萬英鎊的房屋徵收印花稅，改為每年0.54%的土地稅，根據325,000英鎊的中位數購買價格，英格蘭各地的前期搬家費平均成本可能降至8,081英鎊。
倫敦仍然是英國唯一一個中位房價超過 50 萬英鎊的地方。
因此，根據Reallymoving的說法，新的財產稅“將極大地促進全國范圍內的商業流動性。”
霍頓說：“用年度土地稅取代印花稅將立即減少搬家的財務障礙，並為佔房地產交易大部分的中低端市場注入新的活力。
“通過讓人們隨著環境的變化更容易地向上或向下移動，例如為了適應不斷壯大的家庭或新的工作，我們將看到流動性和生產力的提高給經濟帶來了顯著的好處。”
“然而，可能征收財產稅的影響仍然不確定，具體取決於其適用的價值和適用的稅率。”
