首批買家 現在可以從全國建築協會獲得只還利息抵押貸款。
英國最大的互助銀行已經向一些客戶提供了只付利息的優惠，但現在正在向更多客戶提供這種優惠。
借款人現在只需支付 25% 的首付即可獲得只付息抵押貸款，或者只需支付 15% 的只付息、部分付款的選擇。
對於只付息抵押貸款，借款人每月只需支付利息，貸款金額保持不變。
這與典型的還款抵押貸款不同，在典型的還款抵押貸款中，他們每月償還部分貸款和利息，直到最終還清抵押貸款。
如果只付利息，每月還款額會較低，但在抵押貸款期限結束時，必須一次性償還全部借款金額。
更多選擇：全國范圍內現在為首次購房者提供只還利息貸款
對於以 25% 首付購房的人來說，該國最低的抵押貸款還款率為 3.99%，費用為 999 英鎊。
如果抵押貸款金額為 20 萬英鎊，利率為 3.99%，期限為 25 年，標準還款協議的借款人每月將支付 1,054 英鎊。
然而，如果同一借款人選擇只還利息，他們的每月還款額將降至 664 英鎊。
對於任何只付息抵押貸款，制定在期限結束時償還貸款的計劃至關重要。
此前，Nationwide 只接受在抵押貸款期限結束時出售房屋作為償還貸款的可接受方式。
然而，Nationwide 目前正在擴大還款選擇，包括儲蓄、投資、養老基金和其他英國房產。
借款人需要滿足額外的資格要求才能獲得這種只付息抵押貸款。
如果單獨申請抵押貸款，他們需要的最低收入為 75,000 英鎊，如果聯合申請，則需要至少 100,000 英鎊，除非其中一名申請人的收入至少為 75,000 英鎊。
借款人可以選擇最長期限 40 年，而不是 25 年，但這將受到個人預期退休年齡的限制。
那些不符合只付利息標準的人仍然可以獲得只付部分利息的交易。
為此，他們要么必須支付至少 15% 的定金才能購買，要么 轉按揭 擁有至少 15% 的房屋產權。
他們還需要通過抵押貸款經紀人來獲得交易資格。
Nationwide 抵押貸款產品主管 Carlo Pileggi 表示：“對於擁有合適還款工具並希望通過較低月還款額獲得靈活性的客戶來說，只付利息可能是一個不錯的選擇。
Andrew Montlake，Coreco 抵押貸款經紀公司董事總經理
您應該考慮只還利息抵押貸款嗎？
在金融危機之前，利率抵押貸款更容易獲得，但在一些借款人看到自己的房屋價值暴跌並且無法償還貸款後，銀行收緊了控制。
有些人現在再次提供這些服務，但控制更加嚴格。
儘管並不適合所有人，但如果負責任地使用，只付息抵押貸款可以成為暫時的生命線，甚至是有利可圖的金融工具。
對於面臨利率上升前景的購房者或房東來說，只付利息的優惠可以在一定程度上減輕他們的家庭預算。
然而，如果他們沒有最終償還貸款的計劃，這只能作為臨時措施，他們應該盡快返回還款抵押貸款。
對於嚴重依賴不平衡收入流（例如通過佣金或獎金支付）的人來說，只付利息抵押貸款也可以是一個有用的工具。
他們不必擔心每月付款，並且可以在可能的情況下支付更多金額。
大多數只付息抵押貸款允許借款人每年免費超額還款，而不會產生提前還款費用。
這意味著明智的借款人仍然可以通過按時還款來逐漸減少債務。
每年的超額付款通常限制為抵押貸款金額的 10%，但有時可能更高。
抵押貸款經紀商 Coreco 的董事總經理安德魯·蒙特萊克 (Andrew Montlake) 對新的只付利息選擇表示歡迎。
他說：“通過只向首次購房者開放興趣，同時保持75,000英鎊單次或100,000英鎊聯名的明確收入門檻，並通過抵押貸款經紀人獨家提供該建議，這意味著客戶將能夠獲得至關重要的專業建議，特別是在購房過程的早期階段。”
“這些都是深思熟慮的積極變化，以負責任的方式支持經紀人並擴大借款人的選擇。”
