經過多年賣家遭受打擊後，買家正在重新獲得槓桿作用，房價增長目前落後於通脹。
本周公布的數據顯示，8 月份標準普爾 Cotality Case-Shiller 全國房價指數同比上漲 1.5%，為兩年來最弱的年度漲幅。
對於那些一直在創紀錄的價格和高抵押貸款利率中掙扎的潛在買家來說，這是一個好消息，但對於眼睜睜地看著自己的資產被侵蝕的房主來說，這不是一個好消息。
標普道瓊斯指數固定收益交易和大宗商品主管尼古拉斯·戈德克表示：“隨著物價漲幅達到通脹率一半，且幾個主要市場出現下滑，近年來的快速升值顯然已經結束。” 在一份聲明中說。
經濟放緩是由於承受能力的挑戰繼續影響買家的需求，限制了交易活動。但與房地產行業一樣，每個城市的情況各不相同
戈德克表示，在大流行時期漲幅最大的市場現在正在經歷最大幅度的調整。
佛羅里達州坦帕市在 20 個被測城市中表現最差，房價同比下降 3.3%。邁阿密和菲尼克斯的房價也下跌，各下跌 1.7%。
該報告進一步證明了陽光地帶經濟放緩的證據，該地區的價格有所下降，部分原因是新建築的增加。佛羅里達州的幾個市場也正在經歷 保險費用上漲, 更高的管理費 以及對自然災害風險的擔憂。
另一方面，過去一年紐約市（+6.1%）、芝加哥（+5.9%）和克利夫蘭（+4.7%）的房價漲幅超過了通脹率。
戈德克說：“展望未來，房地產市場似乎在大流行病繁榮之後找到了新的平衡。”
目前尚不清楚價格壓力的緩解是否足以激發新的需求。抵押貸款利率可能更重要。
數據顯示，週四 30 年期抵押貸款平均利率降至 6.17%，接近三年低點 房地美數據。美聯儲本週降息後，買家可能會得到更多的安慰，儘管這並不能保證。
即使利率進一步下降，許多人也很難慶祝，因為就在四年前，低於 3% 的抵押貸款還是常態。但那些日子不會很快回來。
