前紐約房地產開發商邁克爾·什沃 (Michael Shvo) 在地球上墜毀在迷人的邁阿密南海灘的柯林斯大道上。
Shvo 本月被迫以 2.7 億美元的價格將標誌性的羅利酒店出售給 Nahla Capital， 彭博社最先報導。該項目受到公寓銷售緩慢、建設停滯和 1.9 億美元抵押貸款迫在眉睫的阻礙。
Shvo 和他的合夥人於 2019 年以 2.19 億美元的價格購買了該房產，計劃花費 10 億美元（包括購買價格）將其恢復到羅利原來的輝煌，並將房間改造成豪華公寓。但多年來，這座地標性建築在柯林斯大道一排迷人的裝飾藝術酒店中一直是一個被遺棄的礙眼的地方。
Nahla 位於曼哈頓的投資組合包括比佛利山莊的 Rosewood Residents、NoLiTa 伊麗莎白街 152 號和麥迪遜大道 1122 號。最新項目是位於東 84 街的一棟地面公寓大樓，擁有 26 套豪華單元。
Shvo 發言人表示“目前不予置評”。
幾十年來，施沃一直是一個兩極分化的人物。這位風度翩翩的以色列出生企業家早年是住宅經紀公司道格拉斯·艾麗曼 (Douglas Elliman) 的後起之秀，但與競爭對手超級經紀人多莉·倫茨 (Dolly Lenz) 的激烈爭執為他贏得了《紐約雜誌》“紐約最令人討厭的房地產經紀人”的綽號。 （Shvo 後來離開了公司）。
什沃的超凡魅力令貸款人著迷，但有時卻壓倒了其他人。 2007 年，在由 Real Deal 贊助的艾弗里·費舍爾大廳 (Avery Fisher Hall) 舉行的論壇上，主持人（即本記者）竭力阻止 Shvo 談論相關公司創始人史蒂文·M·羅斯 (Steven M. Ross) 和城市規劃專員阿曼達·伯登 (Amanda Burden) 等其他與會者。
2018 年，他承認涉及藝術品購買的二級和三級稅務欺詐指控，並支付了 350 萬美元的罰款以避免入獄，他的職業生涯跌入谷底。
後來，他作為一名開發人員捲土重來，令人印象深刻，儘管近年來他經歷了一次又一次的挫折。
他的苦苦掙扎的公司 SHVO 在今年早些時候出售了南海灘奧爾頓路的一處辦公樓開發項目，以避免喪失抵押品贖回權。
他和他的合作夥伴德國養老基金 BVK 正在法庭上就眾多問題提出質疑，儘管 BVK 因其 Shvo 投資而在其祖國受到審查。
據報導，他正試圖出售第五大道文華東方酒店公寓的公寓，該公寓的 65 套公寓中僅售出了 19 套。一位買家正在起訴 Shvo，指控其價值 600 萬美元的公寓存在建築缺陷，並涉嫌將屋頂游泳池用作他的“個人領地”。
去年冬天，他拖欠了 2 億美元的貸款，將位於比佛利山莊的文華東方公寓 (Mandarin Oriental Residences) 賣給了 Centurion Investment Partners。
9 月，曼哈頓法官裁定他不能驅逐位於第五大道 711 號的豪華俱樂部，這讓他在與 Core Club 創始人 Jenny 和 Dangen Enterprises 的激烈爭執中遭受了打擊。施沃聲稱企業沒有支付租金，而他們早些時候指責他實施了“險惡和欺詐性的計劃”，因為他違背了承諾的投資，並未能成功推出第五大道俱樂部。
施沃目前至少可以說取得了一項成功：位於舊金山的泛美金字塔，他的公司在 2020 年以 6.5 億美元的價格買下了這座金字塔，並另外花費了 400 美元進行了翻修和升級。該項目吸引了摩根劉易斯律師事務所以及附近建築物的其他知名租戶。
“我認為在接下來的 12 個月內，這座大樓將完全住滿，”他告訴《舊金山標準報》。
