希望將房產價格提高數万美元的房主通常會選擇更換廚房或添加新的浴室或臥室。
但新的研究顯示，那些想要增加最大價值並擁有不需要存儲的閣樓的人應該考慮對閣樓進行改造。
據 Nationwide 稱，該公司發現，對典型的三居室、一浴室住宅進行閣樓改建或擴建可以使價值增加約 24%。
對於價值 271,995 英鎊的平均房屋來說，這意味著要額外支付 65,279 英鎊。
這超過了額外一間臥室（相當於普通房屋 35,359 英鎊）、增加建築面積（增加 13,600 英鎊）或額外一間浴室（增加 10,880 英鎊）所增加的價值。
閣樓改建、擴建和額外的臥室位居最有價值的升級清單之首。
僅增加一間臥室也會使房屋價格上漲 13%。然而，附加值根據房屋內已有臥室的數量而有很大差異。
Nationwide表示，將三居室聯排別墅改造成四居室房屋可能會使價格增加10%，而將兩居室獨立住宅改造成三居室房屋可能會使房屋價值增加17%。
報告稱，為房產增加最大價值的功能不一定是最受歡迎的。
廚房和浴室翻新是最常見的家居裝修，71% 在過去五年進行過裝修的房主對這些房間進行了改造。
約 42% 的受訪者增加了浴室或套房，而 25% 的受訪者則增加了衛生間。
升級：大約 42% 的翻新房屋的人增加了浴室或套房。
行業機構Propertymark的Mary-Lou Press表示：“雖然長期以來人們都知道新廚房和浴室等方面會提高房價，但閣樓改建等明智的改進為房屋提供了相當大的新空間，通常有助於增加可觀的價值。
約 39% 的人選擇了娛樂場所等附屬建築，而 23% 的人選擇了溫室。只有 24% 的人選擇了最有利可圖的改進之一——閣樓改建——只有 21% 的人選擇單層擴建。
事實上，只有 35% 的受訪者做出了改善以增加房屋價值。
相反，大多數人做出這些改變是為了改善其房產的外觀，而不是為了提高其售價。
許多人不需要建立閣樓（通常用作臥室），因為他們已經有足夠的了。
Nationwide 的高級經濟學家安德魯·哈維 (Andrew Harvey) 表示：“房主在致電當地建築商之前可能會問自己的問題之一是，‘我們真的需要這個空間嗎？’
“正如我們在最近的住房存量報告中指出的那樣，英格蘭一半以上的自住房產被歸類為“入住不足”，這意味著它們有兩間或更多空置臥室。
“許多房主購買房產，打算隨著家庭的成長而擴大規模，更重要的是，考慮到人口趨勢，人們在孩子離開家後仍會留在自己的房產中。”
如果您要進行閣樓改建，請注意規劃規則
據新聞報導，如果房主選擇閣樓改建，他們應該了解規劃法規。
“在專門研究閣樓對話時，需要考慮多種規定，”她說。
“雖然大多數項目可能屬於許可的開發權，但如果它們符合嚴格的預先商定的規格，有些項目將需要獲得全面的規劃許可才能獲得。”
獲得許可的開發權允許房主對其房屋進行改造和擴建，而無需申請規劃許可。
然而，什麼可以做、什麼不可以做往往會有嚴格的限制。因此，在改造閣樓時，檢查一下允許做的事情總是值得的。
該媒體補充道：“需要考慮的其他因素還包括您的房產是否已列入清單或是否位於潛在的保護區內，因此在進行任何更改之前，始終必須與相關規劃部門進行充分核實。”
Nationwide 表示，越來越多具有環保意識的房主也在對自己的房屋進行“綠色”改造，以提高能源效率，並希望從長遠來看可以節省賬單。
報告稱，在最近裝修房屋的人中，約有 34% 進行了環保裝修。
超過一半的房主添加了太陽能電池板，而超過三分之一的房主添加了管道或鍋爐隔熱層。
空心牆保溫、空氣源熱泵和電動汽車充電站也是受歡迎的變化。
