Zillow 表示，9 月通常標誌著房地產淡季的開始，但抵押貸款利率下降和股市強勁使上個月的經濟活動“異常強勁”。
9 月份新上市房屋數量同比增長 3%，打破了通常的秋季冷卻期。即使上個月較 8 月小幅下降 2% 也是不尋常的， 齊洛指出過去七年，註冊量在下降之前平均下降了 9%。
Zillow 高級經濟學家 Kara Ng 將 9 月份的“令人驚訝的彈性”歸因於抵押貸款利率下降和股市高位。
“每年的這個時候對於購物者來說可能是一個最佳時機，”吳說。 “與春季相比，競爭通常較少，有更多的時間來確保房子是完美的。”
Zillow 發現，繼 8 月至 9 月幾乎下降（-1%）之後，總庫存較去年同期增長了 14%。然而，本月庫存仍比 Covid-19 之前的水平低 18%。
但各個城市的市場動態各不相同，報告顯示，買家在幾個主要大都市中佔據了上風。
一年前，全國 50 個最大的城市中只有 6 個被視為買方市場，但現在這個數字已增加到 15 個。
該公司在報告中表示，邁阿密、新奧爾良、德克薩斯州奧斯汀、佛羅里達州傑克遜維爾和印第安納波利斯的買家擁有最大優勢，這主要是由於近年來新建建築的增加。
與此同時，賣家在東北部和西部地區（紐約州布法羅、康涅狄格州哈特福德、加利福尼亞州聖何塞、舊金山和紐約）擁有更多議價能力，這些地區的建築商面臨著一些最嚴格的土地使用限制。
Zillow 的最新報告強調了買家和賣家對抵押貸款利率的微小變化仍然非常敏感。
9月中旬，30年期固定抵押貸款平均利率從一個月前的6.58%降至6.26%， 房地美數據顯示。美聯儲進一步降息可能會壓低抵押貸款利率，儘管這是 不能保證。
根據 Zillow 的數據，假設首付 20%，9 月份典型的每月抵押貸款付款為 1,812 美元，典型的美國房屋價值為 364,891 美元。
全國范圍內，9 月份 26.2% 的掛牌房源價格有所下降，略高於去年同期的 24.9%。
