過去半個世紀以來，美國各州的房價均大幅上漲，但西海岸的漲幅最為明顯。
Realtor.com 的一項新分析重點介紹了自 1975 年以來房價漲幅最大的城市。數據顯示，漲幅最大的是加利福尼亞州和其他西海岸市場，而幾個中西部和南部城市的漲幅不到 30%。
為什麼這很重要？
調查結果凸顯了不平等的住房增長如何加深了美國的地理和經濟鴻溝。
你知道什麼？
基於 Realtor.com 數據的地圖顯示，聖何塞的房價漲幅為 1975 年以來最大，上漲了 396%。
2024 年，在人工智能熱潮中，聖何塞成為美國第一個單戶住宅中位價超過 200 萬美元的城市。截至 2025 年 9 月，該市仍然是全國最昂貴的住房市場，掛牌價格中位數為 136 萬美元。
緊隨聖何塞之後的是舊金山（300%）和洛杉磯（292%）。其他西海岸大都市，包括西雅圖（280%）、聖地亞哥（271%）和波特蘭（154%），也公佈了一些最大的長期漲幅。
在對岸，歷史悠久的金融和教育中心也出現了顯著增長。波士頓的房價上漲了 196%，而紐約則上漲了 161%，與丹佛持平。
相比之下，中西部和南部城市的增幅要小得多。自 1975 年以來，孟菲斯和克利夫蘭的房價僅增長了 2%。伯明翰緊隨其後，上漲了 9%，而匹茲堡的房價同期上漲了 26%。
Realtor.com 首席經濟學家傑克·克里梅爾 (Jake Krimmel) 表示：“不僅製造業工作崗位外包，導致失業和經濟困境，而且許多地方沒有資本（財力或人力）來將自己重塑為先進的技術和金融中心。”
截至 9 月份，匹茲堡的掛牌中位價最低，為 254,950 美元，為 254,950 美元，其次是克利夫蘭，為 259,950 美元。
人們怎麼說
Realtor.com 首席經濟學家傑克·克里梅爾 他說：“簡而言之，美國從製造業轉向服務業和信息經濟，這種發展通過勞動力和住房市場影響到了不同的地方。一些地區是這次轉型的大贏家，而另一些地區則表現不佳。”
接下來會發生什麼
Redfin 預計，到今年年底，美國房價將比 2024 年下降約 1%。
