一家領先房地產網站的數據顯示，預算投機令英國房地產市場陷入低迷，在雷切爾·里夫斯 (Rachel Reeves) 於 11 月 26 日備受期待的預算決定公佈之前，要價有所下降。
根據房地產網站 Rightmove 彙編的數據，11 月份新賣家的平均要價環比下降 1.8%，即 6,589 英鎊，使英國待售房屋的平均價格降至 364,833 英鎊。
該數據是在財政大臣面臨改革財產稅的壓力之際發布的。電視節目主持人 Kirstie Allsopp 等房地產市場專家表示，“人們對印花稅可能發生的變化感到恐慌”，並“等待預算案”。
Rightmove解釋說，11月價格環比下跌是很常見的，而過去十年平均每月價格下跌1.1%。
然而，目前的降幅是自 2012 年以來每年這個時候的最大降幅，市場上 34% 的房屋降低了要價，然後平均降價 7%。該網站稱，這兩個數字都是 2024 年 2 月以來的最高值。
市場低迷似乎部分是由於對預算內容的猜測，特別是對最昂貴的房產的猜測。
Rightmove 的房地產專家科琳·巴布科克 (Colleen Babcock) 表示：“過去十年，市場上可供出售的房屋數量眾多，繼續限制價格增長，許多新賣家熱衷於避免將自己的定價與競爭對手相比過高。
“預算是一個很大的干擾因素，而且它的發佈時間比往年要晚，許多潛在買家都在等待，看看他們的財務狀況會受到怎樣的影響。聖誕節前後通常出現的平靜似乎今年來得較早，想要搬家的賣家必須特別努力，以具有競爭力的價格吸引買家。”
調查發現，價格低於 50 萬英鎊的房屋受政策可能發生變化的傳言影響較小。
這些數據是在另一份報告中發布的，該報告預測英國抵押貸款增長將在 2026 年減弱。
時事通訊促銷後
根據安永項目俱樂部對金融服務的展望，繼今年預計淨增長 3.2% 後，英國抵押貸款明年預計將放緩至 2.8%，因為高負擔能力和實際收入擠壓導致住房需求下降。
研究稱，全球經濟陷入困境和實際收入增長放緩預計將在 2026 年影響銀行業。
安永英國和愛爾蘭金融服務主管瑪蒂娜·基恩(Martina Keane)表示：“英國經濟到2025年將迎來強勁開局，但勢頭正在放緩，我們面臨著充滿挑戰的市場。持續的全球不確定性以及下一個預算中進一步增加國內稅收的前景可能會影響明年的金融服務業。然而，我們的行業具有彈性和適應性，我們的基本面依然強勁。”
他表示，2026 年的預測下降“可能是暫時的”，隨後大多數英國金融服務業的增長水平將在 2027 年和 2028 年提高。
