去年，曼哈頓開始改建公寓的辦公空間是前一年的兩倍——這一繁榮即將改變中城社區的化學性質，而中城歷來以辦公樓、酒店和娛樂場所為主。
其中：東部40年代和50年代第三大道上的至少四棟建築以及列剋星敦大道東57街135號曾是20世紀80年代末辦公熱潮的象徵。這些改造將為通常在天黑後安靜的街區帶來 24/7 能源和家庭供暖。
另一方面，RXR 從 5 倍平方米的面積改造成 1250 套公寓——它是西 42 街塔樓的四重奏之一，宣告了世界十字路口的新時代——可以對周圍瘋狂的街道產生舒緩作用。
戴德梁行 (Cushman & Wakefield) 的一項新調查顯示，2024 年正在進行的改造面積為 330 萬平方英尺，而上一年為 160 萬平方英尺。
去年除夕夜減少球後，庫什曼開業後的勢頭仍在繼續，8月份改造面積達410萬平方英尺。
轉型指的是兩個同時發生的危機——眾所周知的城市住房短缺和老舊辦公樓的迅速老化。
高緯環球高級研究經理里德·哈切爾 (Reed Hatcher) 告訴推銷員，“政治支持”有助於加速變現，準確地說，是對城市進行審查，以便在之前未獲准的情況下實現可能的變現，同時還提供國家批准的稅收優惠以促進交易。
中城南區的共鳴去年夏天過去，很快就帶來了成果。 Partnership剛剛購買了西35街29號的一棟12層樓，計劃建造100套單間公寓。
Miller Samuel 的評估專家兼市場分析師 Jonathan Miller 告訴該刊物，改建的單元通常和新建的單元一樣受到租戶的歡迎。
“它們與接地結構一樣被普遍接受，”他說。 “當然，可能有任何類型的項目被接受的速度較慢，但這並不是因為其中一個項目包含轉換和另一個接地結構。”
第一太平戴維斯(Savills)表示，轉換熱潮導致曼哈頓寫字樓庫存從今年第二季度的4.661億平方英尺下降到第三季度的4.494億平方英尺。
2020年之前的大部分改造都在曼哈頓下城，尤其是華爾街地區的老建築。這種現象最近在 25 Water St. 繼續出現，那裡的租戶數量達到 1,230 人。
目前，這股浪潮正在市中心席捲而來，包括位於第三大道和東 42 街的前輝瑞總部。 Metroloft開發商和房地產投資者David Werner的項目將提供1602套新住房出租——這是美國最大的此類項目。據該出版物報導，它將擁有 100,000 平方英尺的租戶設施，包括屋頂游泳池。
SL Green 在第三大道 750 號挖出了 600 多塊土地出租，其中一側被砍掉了 13 層樓，打造了一個冬季花園。與此同時，Vanbarton集團剛剛從Brookfield獲得了3億美元的貸款，購買了位於中央車站附近的6 43rd St. Saint的一棟免費辦公樓，並將其改造成441個單位出租。
建築部門的記錄顯示，魯丁正在計劃對附近第三大道 845 號和列剋星敦大道 355 號東區進行重大改建。
