預算中可以宣布的謠言財產稅的變化將在倫敦和東南部的住房市場施加額外的壓力，而這已經表現不佳。 ” RightMove說。
有人猜測雷切爾·里夫斯（Rachel Reeves）可以在 秋季預算除其他外，包括價值超過500,000英鎊的房屋的國家比例財產稅，或為所有者徵稅。
Rightmove的房地產專家Coleen Babcock說：“財產稅變更的謠言在8月中旬開始旋轉，而預算本身僅到11月底才到達，這種延長的不確定性會影響市場活動，尤其是更高的價格切片。 ”
儘管Rightmove表示他尚未發現房地產市場上的“重大變化”，但他說，可能受到的影響可能是“重新評估他們的短期和中期計劃”。
Babcock補充說：“我們的分析強調了倫敦和南英格蘭專注於變化的方式，而這些領域已經無法強大。”
Rightmove的分析強調了一些擬議的稅收變更將如何影響倫敦的不成比例和更高價格的地區，“並且可能加劇地區師”。
在壓力下：謠言旋轉，根據該爆發的財產稅可能會在卡中爆發
根據房地產門戶的分析，如果政府改變了方式 緩衝 從事超過500,000英鎊的房地產工作，將近60％的資本銷售受到影響，而英格蘭為22％，東北部只有8％。
Rightmove說：“此外，在倫敦，超過十分之一的房屋（或11％）的價格為150萬英鎊或更多，將受到豪宅的約束，而平均只有2％的資本。”
房地產價格會怎樣？
根據最新的RightMove分析，本月通過英國出售房屋的平均登記價格上漲了1,517英鎊或0.4％，達到370,257英鎊。
但是，賣方要求的價格比一年前“價格增長幾個月”後的同一點低0.1％。
年度價格下跌是由倫敦和英格蘭南部的動機，都落後於其他地方。
根據結果，與其他地方相比，英格蘭南部的競爭價格“更重要”。
英格蘭南部的待售房屋數量在本月的2024年水平上增加了百分比，而其他地方則為2％，平均花了五天的時間才能找到買家。
要求的價格：根據RightMove的平均每月價格趨勢
但是，總結的銷售量比去年高4％。在英格蘭南部，年度轉變進一步增長了3％，而在大不列顛的其他地區則增加了5％。
西米德蘭茲（West Midlands）是唯一一個北部地區唯一記錄新賣家要求價格下降的北部地區。
在英格蘭西南部，與去年相比，價格下降了1.3％，而在西北，價格下降了3.2％。
Rightmove說：“在英格蘭南部，要出售十年的房屋數量更為明顯，這導致了較低的價格，而賣方則試圖在最豐富的競爭對手中脫穎而出。英格蘭南部出售的房屋數量增加了9％到去年，這一時期增加了，在大不列顛及其他英國剩下的大不列顛及以上的房屋數量增加了2％。
巴布科克（Babcock）說：“我們希望9月的新賣方要價會略有上漲，而秋季前返回學校季節的傳統活動。
“今年9月份的0.4％的價格上漲略低於該標準，該標準平均代表一年中的0.6％。
“但是，現在的價格從去年的那個時候略有下跌，賣方享受了競爭性的價格，而賣方的夏季價格則導致了這一小幅下降。”
她補充說：“與去年相比，我們報告的賣方的敏感和吸引人的價格有助於刺激更多的銷售活動。
“靜態住房價格，工資上漲和下降的價格 抵押貸款利率 所有這些都幫助買家的負擔能力，這導致一年前商定的銷售量增加。
來自北倫敦的房地產經紀人，前住宅總統總統傑里米·葉（Jeremy Leaf）說：“右邁夫，儘管歷史上確切的市場趨勢標識符，並且受益於90％以上的代理商覆蓋範圍，但僅遵循要求的價格。
“要求的價格不受價值的影響，而是經常由所有者或雄心勃勃的起點和代理商影響，並將確定是否吸引了真實的買家。
“在我們的辦公室中，價格在更便宜的地區仍然可以略有上漲，但在其他地方會軟化。
“我們始終同意銷售，但是供應商的選擇數量和某些不切實際的野心會損害一項活動。
“不幸的是，只有一些供應商收到消息。除非您的財產以現實的價格為現實，否則您不會在重要的人群中脫穎而出，而是給自己最好的機會吸引了報價。
專業貸款人Mt Finance的董事Tomer Aboody說：“負擔能力矩陣總是表明 第一次買家 發現很難攀登規模，平均財產的價格甚至高於平均夫婦的4.5倍的多重收入。
“它一定要改變，以便第一批買家可以負擔得起自己的第一套房子？”
“急需允許更多房屋進入市場的郵票職責的改革，以便鼓勵吸煙者出售並允許家庭購買。這還將為新買家釋放更多負擔得起的公寓和小房子。
“財產週期是英國經濟的一個巨大焦點，任何阻礙這種情況的政府，或者沒有積極地試圖加強這種情況，都將使經濟減弱。”
8月7日，英格蘭銀行削減 利率 從4.25％到4％，是2023年3月以來的最低水平。分析師預計9月的利率決定將被採取而不是減少。
