《This is Money》獨家分享的新數據揭示了全國各地差異巨大的市政稅制度。
根據一家分析公司的分析，居住在倫敦的人們每年平均繳納其房屋價值 0.27% 的市政稅。 數據屬性 – 這意味著他們的賬單按比例來說是全國最便宜的。
與此同時，泰恩河畔紐卡斯爾和普雷斯頓的居民支付 0.79% 的稅，佔其房產價值的比例高於英國其他任何地方。
據報導，工黨正在考慮徹底改革議會稅收制度，該制度長期以來一直受到批評，因為一些富裕地區的居民繳納的稅款比例遠低於貧困地區的居民。
目前，房屋被分為AH 不同的條帶。這些團伙成員支付的賬單由每個地方當局製定，並且在英國各地差異很大。
例如，在倫敦南部的旺茲沃思，居住在 D 級房產的人的平均市政稅為 990.07 英鎊，而在紐卡斯爾，D 級房產的平均市政稅目前為 2,463.98 英鎊。
儘管旺茲沃斯的平均房產價格為 691,000 英鎊，而紐卡斯爾的平均房產價格為 205,000 英鎊。
2025-26 年，英格蘭 D 級住宅的平均市政稅為 2,280 英鎊。
PropertyData 基於 D 級房屋的分析表明，紐卡斯爾和普雷斯頓的家庭支付的市政稅幾乎是當地房價比例的三倍。
研究還發現，利物浦人每年繳納相當於房屋價值 0.73% 的市政稅，諾丁漢這一數字為 0.72%。
另一方面，倫敦羅姆福德和埃塞克斯切姆斯福德的家庭每年繳納的市政稅相當於其房屋價值的 0.48%。
價值數百萬美元的房屋如何繳納 0.03% 的稅
市政稅制度的另一個問題是，稅階是基於 1991 年房產的價值。
這意味著，在房價快速上漲的地區，那些居住在非常昂貴的住房中的人仍然可以繳納相對較少的稅款。
PropertyData 研究重點介紹了倫敦西北部基爾本的一棟房屋，該房屋於 2024 年 7 月以 346 萬英鎊的價格售出。
根據其 1991 年的價值，它屬於市政稅 F 級 – 其中包括當時價值在 120,001 英鎊至 160,000 英鎊之間的房產。
那裡的業主每年將繳納 2,940.96 英鎊的市政稅，相當於其價值的 0.03%。
但普雷斯頓的 F 組房屋於 2024 年 12 月以 202,500 英鎊的價格出售，新業主將支付 3,396.94 英鎊，即其價值的 1.67%。
同樣，普雷斯頓的 Band E 房屋於 2025 年 7 月以 148,500 英鎊的價格出售，居住者目前每年繳納 3,015.67 英鎊的市政稅，相當於購買價格的 2.03%。
相比之下，2024 年 8 月在倫敦西北部以 430 萬英鎊出售的 Band E 房屋，其市政稅為 2,487.85 英鎊，僅佔房屋價值的 0.06%。
根據市政稅佔房價的比例，這意味著普雷斯頓的 Band E 房產比倫敦西北部的房產貴 29 倍。
“議會稅既不公平又任意，”PropertyData 總監邁克爾·登特 (Michael Dent) 表示。
“基於 1991 年過時的估值，房主現在面臨著地理和個人房地產抽籤，他們支付的金額取決於 34 年前的理論估值以及自那時以來該地區價格的變化情況。
“預計全國范圍內同一市政稅級的房產價值大致相同，但價格增長不均勻導致各城市 D 級房產的平均價值存在巨大差異。”
住房稅改革如何發揮作用？
許多人呼籲改革市政稅。
報告表明，未來可能會考慮對財產稅制度進行徹底改革。 秋季預算 11月26日。
一項建議是政府考慮更換 印花稅 每年一次徵收的住房稅。
這個想法來自中右翼智庫 Onward 首席經濟學家 Tim Leunig 去年發布的一份報告。
Leunig 建議，當前的印花稅應由新的年度國家財產稅取代，該稅不適用於 50 萬英鎊以下的房屋。
然後還將徵收地方財產稅，以取代所有住房的市政稅，無論其價值如何。
當地財產稅將對所有房屋的前 50 萬英鎊每年徵收 0.44%，上限為 2,200 英鎊，每戶每年至少 800 英鎊。
對於價值 10 萬英鎊的房屋，市政稅為 800 英鎊；對於價值 30 萬英鎊的房屋，市政稅為 1,320 英鎊；對於價值 50 萬英鎊或以上的房產，則需全額支付 2,200 英鎊。
這意味著在房價較便宜的地區，家庭將受益匪淺。
Leunig 先生認為，利率應該與 通貨膨脹 每次出售房屋時，房產的稅值都會重置。
Leunig 報告中還提到，應該允許市政當局製定自己的關稅。
然而，它認為，在 50 萬英鎊以下的房屋價值中收取 0.44% 的費用足以支付地方當局目前從議會稅中獲得的收入——2023-24 財年為 370 億英鎊。
在該制度下，租戶不必像房東那樣繳納新的財產稅，但房東可能會增加租金來支付賬單。
除了與當前房產價值掛鉤的市政稅外，政府可以探索的另一條途徑是設立額外的稅階。
住房部長史蒂夫·里德(Steve Reed)排除了在本屆議會任期內重新評估現有市議會稅級的可能性，該任期將持續到 2029 年，但創建額外的稅級可能不會包含在該提案中。
目前有八個市政稅等級，從最便宜的 A 級到最貴的 H 級。
北倫敦房地產經紀人、Rics Residential 前董事長傑里米·利夫 (Jeremy Leaf) 認為，引入新的區間比根據當前房產價值進行大規模重估更容易。
他相信至少可以再創建兩個樂隊，這將有助於為政府創造急需的額外收入。
“隨著房地產市場自那時以來的顯著發展，當前房地產價值與所繳納的市政稅之間的關係已經發生了變化，”Leaf 解釋道。
“似乎價值增長最多的地方往往工資偏低，反之亦然。
“低收入家庭通常將較高比例的收入用於繳納市政稅。
“然而，我們被告知，目前不會進行升值，因為不可避免的升值對一些家庭來說可能在政治上難以接受。
“另一方面，我們認為，由每個地方當局確定的現有頻段的擴展可以很容易地實現並產生額外的收入。”
