達拉斯立法者周三簽署 1850萬美元的刺激計劃 根據《華盛頓郵報》獲悉，為了吸引價值 13 億美元的摩根士丹利辦公大樓落腳紐約，極左翼紐約政治家本週取得的驚人勝利可能會加速企業外流。
根據《華盛頓郵報》看到的一份市政府聲明，達拉斯市議會官員以 15 比 0 一致支持該交易，這將為這家總部位於紐約的銀行提供特別經濟補貼和長達十年的財產稅減免。
作為回報，這家華爾街巨頭將在市中心建立一個主要的地區辦事處，並將近 5,000 個工作崗位轉移到該市——這是得克薩斯州蓬勃發展的金融走廊（被稱為“你們街”）的最新舉措，該走廊吸引了來自紐約的資金，尋求逃避佐蘭·馬姆達尼（Zohran Mamdani）的左翼“稅收和支出”政策。
「摩根士丹利對達拉斯的承諾體現了我們金融服務生態系統的實力，我期待歡迎該公司來到你們街。我們一直在努力使達拉斯成為美國最有利於商業的城市，」Big D 市長 Eric Johnson 說道。
在周二令人震驚的選舉中，一群極左翼選民贏得了紐約民主黨國會初選。
約翰遜說：“美國資本主義、自由市場競爭，甚至經濟成功本身都受到了紐約最高民選領導人的誹謗。” “雖然這讓我為那些以紐約為家的朋友們感到難過，但我不得不承認，我很高興歡迎數以萬計的金融服務工作崗位從曼哈頓轉移到達拉斯。”
該合作夥伴關係紐約執行長 Stephen Fulop對最近的趨勢表示擔憂。
他對《華盛頓郵報》表示：“當達拉斯每天都在增加工作機會時，紐約就不能把工作當作一種權利來治理。”
「紐約缺乏真正的就業策略，使得像摩根士丹利這樣的決定更容易證明是合理的，我們需要解決這個問題，」他補充道。 “我們相信紐約值得押注，但我們必須用政治來證明這一點，而不僅僅是驕傲。”
特德·皮克領導的銀行尚未正式向孤星州做出承諾。文件顯示，該公司已將尋找新的美國營運中心的範圍縮小到兩個最終入圍者——達拉斯和喬治亞州阿爾法利塔。
這筆交易是由達拉斯官員談判達成的，旨在試圖使平衡向有利於該市的方向傾斜。摩根士丹利沒有回應置評請求。
如果達拉斯得標，摩根士丹利將實施兩階段擴張。
文件顯示，該銀行最初將在羅斯大道的 Fountain Place 租賃約 255,000 平方英尺，而工作人員將在麥金尼大道附近建造一座 708,000 平方英尺的塔樓，預計於 2031 年開業。
摩根士丹利計劃在臨時場地投資約 9,690 萬美元，並在永久塔樓投資 6.842 億美元。開發商將在建築圍護結構上額外花費 6.5 億美元。
招聘將會一波又一波地增加。摩根士丹利預計到 2031 年將僱用約 1,500 名員工，到 2035 年增加到 3,800 名員工，到本世紀末可能達到 4,800 名。
這些工作涵蓋財富管理、合規、風險、法律、技術和營運等領域，不計福利的平均年薪為 128,000 美元。
市政府官員估計，在交易期間，達拉斯的淨經濟效益為 6,490 萬美元。
此舉將標誌著德州在從紐約吸走金融巨頭的過程中取得的另一場勝利。在紐約市長佐克蘭·馬姆達尼 (Zochran Mamdani) 上任之前，南方移民就已經開始增加，但地區競爭加劇。
高盛正在達拉斯建造一座佔地 80 萬平方英尺、耗資 5 億美元的園區，預計於 2028 年開放，屆時將擁有 5,000 多名員工。
與此同時，摩根大通現在在德克薩斯州的員工數量超過了紐約。德州沒有州所得稅、新設立的商業法院、憲法禁止金融交易稅，吸引了金融公司。
達拉斯官員急切地加入了這場競爭。今年早些時候，共和黨市長埃里克·約翰遜嘲笑紐約市長企業外流，他告訴《華盛頓郵報》，極左翼希佐納·馬姆達尼「可能是達拉斯商業史上發生過的最好的事情」。
約翰遜指出，馬姆達尼上任六個月後，企業巨頭的外流正在「加劇」。
摩根大通首席執行官傑米·戴蒙(Jamie Dimon)在致股東的年度信中警告稱，紐約的稅收負擔可能會迫使公司和頂尖人才離開這座城市，這一言論被廣泛解讀為對市長佐克蘭·馬姆達尼(Zochran Mamdani)向富人徵稅議程的打擊。
這位華爾街資深人士表示，紐約“大有可為”，但警告稱“個人正在用腳投票”。
登陸摩根士丹利將為達拉斯帶來的不僅僅是吹牛的權利。永久地點位於該市的市中心連接增稅融資區，該公司的到來將加深其在全國範圍內僅次於紐約市的金融足跡。
為了達成協議，該市還提名該項目的兩個階段為德州企業區，這可以釋放高達 500 萬美元的州銷售稅退稅。
如果獲得批准，施工將於今年秋季開始，並於 2027 年開始運作。
摩根士丹利的全球總部仍將留在曼哈頓，該公司已在那裡運營了數十年。
