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特朗普政策導致全球“綠色”辦公樓需求增長放緩商業地產

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特朗普政策導致全球“綠色”辦公樓需求增長放緩商業地產

一項針對建築行業專業人士的調查顯示,唐納德·特朗普對環保政策的攻擊導致人們對美國的興趣下降,全球對“綠色”辦公樓的需求增長放緩。

英國皇家特許測量師學會 (Rics) 會員的一項調查顯示,北美和南美的建築使用者和投資者對綠色商業建築的需求增長顯著下降,這一轉變“似乎是對美國政策方向轉變的回應”。據報導,世界其他地區的需求也有所下降,但幅度較小。

據統計,到 2023 年,住宅和商業建築的碳排放量合計佔全球碳排放量的 34%。 聯合國環境規劃署。這些排放大部分來自建築物的供暖、製冷和電力,但約五分之一來自建築。

聯合國已經宣布,有 “迫切需要建築行業加快行動以實現全球氣候目標”。然而,英國皇家特許測量師協會的調查表明,全球建築專業人士的需求增長正在放緩。

綠色建築可以使用一系列技術來減少對環境的影響,從使用減少高碳混凝土的材料到減少用水量、通過窗戶損失的熱量以及使用可再生能源。能源效率的提高尤其有助於降低運營成本。

Rics 代理董事長尼古拉斯·麥克萊恩 (Nicholas Maclean) 表示:“在我看來,我們目前所看到的可能是一起事件。

“最終使用這些建築的人希望它們是可持續的。坦率地說,每個人都知道這是正確的做法。”

他補充說,綠色辦公樓在吸引更高租金方面往往具有“競爭優勢”,尤其是由於大型企業租戶的需求。

更多的美國受訪者表示,他們對可持續商業建築的興趣日益濃厚。然而,整個非洲大陸報告需求較高的建築專業人員比例急劇下降,從 25% 降至 11%。

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除北美和南美之外,其他國家報告的需求增長為 40%,仍低於調查第一年 2021 年的 48%,但遠高於美國。

Rics可持續發展分析師Kisa Zehra表示,政府政策和法規“對市場信心產生巨大影響”。特朗普政府齊心協力廢除了一系列環境保護措施。 共和黨和民主黨前輩削弱人們對綠色標準的信心。

Rics還指出,測量項目隱含碳(例如鋼鐵、玻璃和混凝土等材料製造過程中或施工過程本身排放的碳)的建築行業專業人士數量有所減少。 46% 的建築專業人士表示,他們沒有測量隱含碳,高於去年的 34%。只有 16% 的受訪者表示,碳測量對項目設計過程中材料的選擇有顯著影響。

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