八月份房價略有上漲，但倫敦的公寓和獨立屋業主可能會看到其房產價值下跌。
根據英國國家統計局的數據，截至 8 月份的一年裡，平均房價上漲了 8,000 英鎊，而過去一個月上漲了 0.8%。
一套典型的房屋現在價值 273,000 英鎊，比 12 個月前記錄的價值增加了 3%。
然而，數據還顯示，該國北部的房價漲幅較大，而南部的漲幅較小。
例如，東北部的住房同比增長6.6%，而倫敦則下降0.3%。
獨立屋和公寓之間的差距也在擴大。與去年同期相比，半獨立式住宅平均上漲 4.9%，而公寓和復式住宅的價格則下降 0.2%。
上漲：根據英國國家統計局 (ONS) 的數據，截至 8 月份的一年裡，平均房價上漲了 8,000 英鎊，過去一個月上漲了 0.8%。
在一些地區，公寓業主數量的下降將更為嚴重。
在英格蘭各地，截至 8 月份的一年中，公寓和復式住宅的平均價格下降了 0.8%。同期，威爾士房價下跌 1.4%，倫敦房價暴跌 2.6%。
Garrington Property Finders 董事總經理、房地產經紀人喬納森·霍珀 (Jonathan Hopper) 表示：“現在是出售公寓的困難時期。幾個月的價格停滯已經變成了下跌。”
“與此同時，包括牽引拖車在內的房屋平均價格增長正在加速。”
專家表示，房地產市場增長放緩的部分原因是下一個預算中財產稅變化的傳言。
Zoopla 研究執行董事理查德·唐納 (Richard Donnell) 表示：“房價 通貨膨脹 減慢速度。財政不確定性導致銷售和需求放緩，從而導致房價通脹持續放緩。
霍珀補充說，這是一個買方市場，一些人正在就大幅降價進行談判。
“供需之間的不平衡為買家提供了時間和選擇的雙重奢侈，並鼓勵他們要求並得到降價，”他說。
“但我們也看到買家中出現了一個兩級市場。那些需要採取行動的人正在向前邁進，但正在努力談判以避免下個月預算中可能潛伏的稅收變化帶來的風險。
“與此同時，自由行動者——尤其是那些尋求更高價格的人——正在採取觀望態度。”
下跌：截至8月份倫敦公寓和復式公寓價格同比暴跌2.6%
英國國家統計局的數據落後於其他房價指數，因為它們是基於銷售價格，而銷售價格可能需要幾個月的時間才能出現在土地登記冊上。
英國皇家特許測量師學會 (Rics) 本月早些時候發布的最新調查提供了更最新的概述。
本月的調查發現，由房地產經紀人和測量師組成的皇家特許測量師協會成員中，報告所在地區房價下跌的人數多於報告房價上漲的人數。
它還報告稱，新買家的詢問連續第二個月下降，協議銷售額下降。
This is Money 昨天還透露，大量房屋賣家正在降低要價。
根據房地產數據公司 TwentyCi 的數據，今年迄今為止，已有 918,585 次降價，比 2024 年的 791,820 次降價增加了 16%，比 2023 年記錄的 747,873 次降價增加了 23%。
與2021年和2022年房地產市場繁榮時期相比，要求降價的數量增加了一倍多。
銷量暴跌的數量也有所增加。 TwentyCi 的數據顯示，截至 2025 年，約有 240,075 套房產銷售已被放棄。
這比 2024 年同期增加了 20,509 人，增幅超過 9%，比 2023 年同期增加了 34,884 人（17%）。
