首批買家 一項新的研究表明，人們正在選擇翻新房屋，以便以較低的成本進入房地產階梯。
根據全國建築協會的數據，三分之二的首次購屋者購買了更便宜的房產，因為它提供了翻新的機會。
許多首次購屋者選擇購買改造後的房屋，而不是在地點上妥協。
大約五分之二的人購買了需要維修的房屋，因為這意味著他們可以在自己想要的社區買得起房子，而不是花同樣的錢在不太理想的地方買一套整潔的房子。
近三分之一的受訪者購買房屋專案是為了根據自己的喜好進行定制，而四分之一的受訪者這樣做是為了增加房屋的價值。
移植：馬特和他四年的伴侶傑西在菲克斯家中的花園工作
近年來，隨著裝修工程成本的急劇上升而失控，買家被鼓勵選擇精美的「交鑰匙」房產。 通貨膨脹 增加。
但該互助會對 2,000 人進行了調查，得出的新數據顯示，首次購屋者盡可能選擇自己動手，以省錢。
即使是沒有購買危險房屋的人也做過一些裝修工作：大約93%的首次購屋者完成了至少一個項目，34%的人完成了許多DIY任務。
當買家拆除過時的壁紙時，油漆和裝飾是最受歡迎的任務。接下來是浴室和廚房的升級，緊接著是更好的地板。
對於許多新房主來說，門把手和排水溝等物品的維修和保養也很重要。
互助銀行抵押貸款主管卡洛·皮萊吉 (Carlo Pileggi) 表示：「對於許多首次購房者來說，選擇需要工作的更便宜的房產是一個深思熟慮且明智的選擇，而不是妥協。
“透過翻新房屋，他們不僅可以在自己想要的位置登上房產階梯，還可以根據自己的喜好塑造房屋，同時增加價值。”
我裝修了我的第一棟房子…現在我又要裝修了！
在 Nationwide 從事行銷工作的 Matt Barker 在 2023 年購買了自己的第一套房子時就是這麼做的。
這位 28 歲的年輕人已經存了大約三年的錢，以 5% 的首付購買了一套價值 185,000 英鎊的兩居室露台，位於切斯特的富裕地區，他在那裡上大學。
馬特說，這並不是完全的廢墟，但房子確實需要翻修。
「因為我是個人買家，所以吸引我的是房子的價格。如果不修好它，我就買不起這個地區的房子——我想我得多付 45,000 英鎊，」他說。
「它可能建於大約 15 至 30 年前，一直是出租物業。
「我開始在晚上和週末逐個房間進行現代化改造。這花了我大約兩年的時間。
馬特 (Matt) 將他的第一個家的廚房從已有 20 年歷史的廚房升級為現代灰色。
工作中：馬特正在他的新房子裡挖掘花園
Matt 並不是完全的 DIY 初學者。 16 歲時，他就開始在建築工地幫助父親，因此他將自己的一些技能運用到了家裡。
「在做這個專案時，我學會瞭如何鋪設甲板以及如何安裝管道，」他補充道。
他安裝了新的廚房和浴室，並粉刷了牆壁並重新粉刷了牆壁。最後他對車道和花園進行了現代化改造。
馬特決定很快賣掉他的房子，這樣他就可以在八月搬去和他四年的伴侶傑西住在一起。 26 歲的傑西剛在切斯特買了一套四房的房產。
「這是一個更重要的項目，是後部和側面擴建的項目。我們將住在一個建築工地，但該房產的品質/價格比令人難以置信。
“翻新你的第一所房子也會給你帶來有趣的回憶。有一次，傑西洗澡時我正在給浴室貼瓷磚！”
馬特的翻修極大地增加了他的第一個家的價值。它剛剛估價為 240,000 英鎊，上漲了 55,000 英鎊。
但任何開展此類專案的人也必須意識到成本。
皮萊吉補充說：“雖然首次購房者確實熱情高漲，但我們的研究表明，許多人不得不承擔比最初計劃更多的工作。”
四分之三的買家完成的工作比他們最初想像的要多，因為隱藏的結構性問題暴露出來。
如果買家不完全了解要完成的工作，裝修預算可能會失控。
Nationwide表示，很大一部分年輕買家保留了部分用於裝修工程的首付，而是向貸方借更多錢來支付房屋費用。
但要小心，這會增加您每月的抵押貸款付款，這意味著您在抵押貸款期間將支付更多的利息。
